- Im Alleinauftrag - ca. 4.700m² Hallenfläche in Top-Lage zu vermieten
Flächenaufteilung: -ca. 3.100 m² Hallenfläche im EG (ebenerdig andienbar) -ca. 1.560 m² Hallenfläche im UG (ebenerdig andienbar) -optional ca. 500 m² Büro-& Sozialfläche -zzgl. Park- & Freiflächen
Andienung: -4 ebenerdige Tore im EG (bis zu 7m breit) -1 ebenerdiges Tor im UG
Besonderheiten: -flexibel verfügbar nach Absprache (ab Q1 2026) -ca. 5t/m², in Teilen (Decke UG in der Hauptetage) 2,26 Tonnen/m² -Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden -Sowohl das EG als auch das UG sind ebenerdig andienbar -Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr -Gasheizung; Die Zentralheizanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Es wurde ein Gasbrennwertgerät eingebaut -Büroflächen können nach Bedarf renoviert werden (führt ggf. zu einer höheren Büromiete) -Lastenaufzug zwischen EG, UG und dem Büro in OG mit 2,5t Tragkraft -Eine ca. 250 m² große Teilfläche der Halle im EG ist mit einer Regalanlage ausgestattet, welche bei Bedarf vom Mieter genutzt werden kann
provisionspflichtig Der Provisionsanspruch wird fällig, sobald aufgrund eines Nachweises und / oder einer Vermittlung durch uns ein Hauptvertrag (Mietvertrag) abgeschlossen ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Stuttgarter Straße 30, Wilferdinger Höhe, Pforzheim (75179)
1A-Lage
Das Objekt befindet sich in Bestlage nur 2 Autominuten von der Bundesautobahn A8 sowie der Bundesstraße B10 entfernt. Außerdem ist das Gewerbegebiet gut an an den ÖPNV angebunden und die Innenstadt von Pforzheim befindet sich nur ca. 2,5 km entfernt.
Entfernungen: -B10: ca. 500 m -A8: ca. 1,3 km -Flughafen Stuttgart: ca. 55 km -Bus: ca. 900 m -Bahnhof Pforzheim: ca. 2,3 km -S-Bahn: ca. 1,5 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
provisionspflichtig Der Provisionsanspruch wird fällig, sobald aufgrund eines Nachweises und / oder einer Vermittlung durch uns ein Hauptvertrag (Mietvertrag) abgeschlossen ist. Bei der Vermietung und Verpachtung gewerblicher Flächen beträgt die Provision für Mietverträge mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren 3,5 Monatsmieten zzgl. 19% USt.. Die Provision für Verträge mit einer Laufzeit ab 5 bis kleiner 10 Jahren beläuft sich auf 4 Monatsmieten zzgl. 19% USt.. Für Mietverträge mit einer Laufzeit ab 10 Jahren beläuft sich die Provision auf 4,5 Monatsmieten zzgl. 19% USt..
Sonstiges
Energieausweis liegt vor. Bitte ausschließlich gewerbliche Anfragen. Keywords: Halle - mieten - Hallenfläche - kaufen - Gewerbeimmobilie - Lager - Lagerfläche - Logistik - Logistikhalle - Produktionshalle - Gewerbehalle - Gewerbe - WFC - Immobilien - Immobilie - Lagerhalle - Produktion - Produktionsfläche - Grundstück - Gewerbegrundstück
Stichworte
Lagerfläche: 4.660,00 m², Gesamtfläche: 5.160,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m
