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1.916 €
3 Zimmer  •  109,5 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.916 €
3 Zimmer  •  109,5 m²  •  4. Geschoss

Exklusive Neubau-Mietwohnung in List / Vahrenwald - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

Zum Vermietung kommt eine außergewöhnliche Neubau-Mietwohnung in bester Lage von Hannovers Norden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, rot geklinkerten Mehrfamilienhauses, verfügt über 3 großzügige Zimmer mit ca. 109,49 m² und ist zeitgemäß, modern, großzügig aufgeteilt. Eine geschmackvolle Einbauküche wird noch in die Wohnung eingebaut.
Bodentiefe Fenster, eine Loggia, eine Terrasse und ein Gartenanteil, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind, runden dieses Angebot noch ab.

Technisch ist die Bauweise energetisch als KfW 55 klassifiziert.

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, ein stilvolles Duschbad und ein traumhaftes Wannenbad, welche modern und zeitgemäß in 60 x 60 cm Fliesen gefliest werden.
Die Fußböden verfügen über hellen Parkettboden.

Zu der Wohnung kann für 110,00 € im Monat ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Die gesamte Wohnanlage wurde von dem mehrfach ausgezeichneten Frankfurter Architekten Stefan Forster in aller höchster Bauqualität geplant und entworfen. Die Deckenhöhe übertrifft die Norm, ebenso wie Funktionalität, Ausstattung, Fassadenklinker, Anzahl der Balkone und / oder Terrassen, sowie die Gartengestaltung und Zuwegung auf dem Eigentumsgrundstück.

Merkmale

  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~2.266,45 €
Kaltmiete
17,50 €/m²
1.916,08 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
110 €
Kaution
5.748,24 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 110,00 EUR

Lage

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VahrenwaldHannover (30163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Vahrenwald / List ist beliebt, verkehrsgünstig gelegen und trotzdem ruhig.

Die Nachbarschaft ist als gut bürgerlich zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten gibt es Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Ärzte. Die Lister Meile, mit ihren vielen Einzelhändlern, ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Durch die 4 Buslinien und die 3 Stadtbahnen ist eine perfekte Anbindung an die Innenstadt gegeben sowie stadtauswärts zur A2 / A7 / Flughafen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.4

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Über den Anbieter

Grazer Str. 10, 30519 Hannover
Herr Marek TrieneDein Kontakt
Online-ID: 2nz655n
Referenznummer: VM 706
Immobilien am Maschsee  Grundbesitzhandel GmbH
Immobilien am Maschsee Grundbesitzhandel GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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