Einfamilienhaus zum Kauf

447000 €447.000 €

3.311 €/m²

5,5 Zimmer  •  135 m²  •  272 m² Grundstück

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Buchloe (86807)

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- ca. 138 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- EG klassisch mit Wohnküche, Wohnzimmer, Windfang, Gäste-WC
- dazu Südterrasse mit Markise
- OG mit 2. Wohnküche, 2 Schlafräumen und tagesbelichtetem Bad
- ausgebautes Dachstudio mit 2. Wannenbad
- sowie in 2021 erneuerten Dachflächenfenstern
- mit Zugang zum Stauraum in den Abseiten
- voll unterkellert mit beheizbarem Hobbyraum
- Zentralheizung (Kessel von 2016) + 2. Kaminzug für Holzofen
- 272 m² Gartengrundstück mit Gartenhaus
- plus anteiliger Hauszugangsweg
- geschützter Vorgarten mit Plattenbelag
- mit direktem Zugang zur eigenen
- Einzelgarage mit E-Sektionaltor
- 2 optionale Einbauküchen
- selbst genutzt bis voraussichtlich Herbst

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015