Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
288950 €288.950 €
2.428 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 719 m² Grundstück
Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Hoyerhagen.
Ein Haus mit Charme – heimelig und stilvoll.
Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.
Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das Flair 110 ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 246.450 €. Als Grundstückspreis wurden 42.500 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
2 Geschosse
719 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
288950 €288.950 €
2.428,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
309.177 €1
Kaufpreis
288.950 €
Kaufnebenkosten
20.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.334 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.448 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf der Heide, Hoyerhagen (27318)
Die schöne Gemeinde Hoyerhagen, befindet sich etwa 27 km nördlich von Nienburg und 25 km südlich von Verden in Niedersachsen. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Hoyerhagen ist der perfekte Ort für all jene, die sich nach einer ruhigen und idyllischen Umgebung sehnen. Wald, Felder und Wiesen sind nur einen Steinwurf entfernt und auch ein Kinderspielplatz liegt nur ca. 350m entfernt. Entdecken Sie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Fahrradwege, und genießen Sie ein Leben nahe der Natur. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A27 und die nahe gelegenen Städte Bremen und Hannover sind Sie immer gut angebunden und können gleichzeitig das ruhige Landleben genießen. Zögern Sie nicht länger und machen Sie Hoyerhagen zu Ihrem neuen Zuhause!
Die Grundstücke werden ausschließlich von der Gemeinde verkauft.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 246.450 €. Als Grundstückspreis wurden 42.500 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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