6 Zimmer • 200 m² • 528 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
530000 €530.000 €
2.650 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 528 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Hüls
Ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Haus bietet durch zwei separate Einheiten eine ideale Aufteilung:
Zweifamilienhaus: Jeweils ca. 100 m² pro Etage
Für große Familien: Das Haus eignet sich hervorragend zur Alleinnutzung für eine Familie mit mehreren Kindern und ist auch perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Bei einem solchen generationsübergreifenden Wohnkonzept bietet es sowohl für die Eltern als auch für die Großelterngeneration viel Platz zum Zusammensein, aber auch Rückzugsmöglichkeiten.
Wohnen & Arbeiten: Die Möglichkeit, unter einem Dach "leben und arbeiten" zu realisieren. Über die separaten Eingänge bleibt die Privatsphäre im Wohnbereich des Erdgeschosses vollständig gewahrt.
Sie sehen, fast alles ist möglich!
Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 100 m²
großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss und Kellergeschoss
große Diele offen gestaltete Küche Essbereich und Wohnbereich mit Zugang zum Garten Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer
Obergeschoss: ca. 100 m²
gleicher Grundriss wie im Erdgeschoss
großzügiger Balkon zur Gartenseite
Merkmale
2 Geschosse
528 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
2.650 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
593.971 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
63.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüls, Krefeld (47839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf vom Hülser Zentrum entfernt, befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem 528 m² großen Grundstück.
Wünschen Sie sich Wohnqualität in ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen dafür.
Die Lage des Grundstücks ist verkehrstechnisch gut angebunden und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegter Nachbarbebauung.
Hüls verfügt über Kindergärten, mehrere Grundschulen sowie eine weiterführende Schule und hat zudem ein eigenes Krankenhaus.
Als nördlichster Stadtteil Krefelds liegt Hüls westlich zur Stadt Kempen. Durch seine Geschichte als ehemals eigenständige Gemeinde hat Hüls ein kleines, florierendes Stadtzentrum mit vielen Geschäften und einem Wochenmarkt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten: Der Hülser Berg mit seinem 107 m hohen Aussichtsturm und das Hülser Bruch, eine typisch niederrheinische Landschaft, laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein.
Der Standort Krefeld-Hüls ist durch seine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A44/A57 besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alles klingt sehr interessant? Gut, dann sollten wir miteinander telefonieren.
Gern ermöglichen wir auch eine Besichtigung, damit Sie überprüfen können, ob das Bild, das Sie gerade im Kopf haben stimmt!
LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer mitzuteilen. Danke!
Sonstiges
3 Garagen
