Historisches Mehrgenerationenhaus mit Charakter und großem Entfaltungspotenzial!
Dieses im Jahr 1901 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m² und seinen historischen Charakter. Es wurde zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt und bietet auch weiterhin ideale Voraussetzungen für ein solches Wohnkonzept, da die weitläufige Raumstruktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen verschiedene Wohnideen zu und ermöglichen eine flexible Anpassung an die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner.
Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und sein Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charme suchen, das sich perfekt für ein Mehrgenerationenwohnen eignet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
195 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkon
- Gasheizung (Brennwert aus ca. 2009) - Kunststofffenster, isolierverglast ( aus ca. 1985) - 1 Balkon - 1 Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1901
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
163500 €163.500 €
805,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
180.783 €1
Kaufpreis
163.500 €
Kaufnebenkosten
17.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.453 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.837 €
Grundbucheintrag (0,5%)
818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzdorf (57518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Betzdorf und bietet eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar, teils sogar fußläufig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Betzdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegen und Köln, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in und um Betzdorf bieten einen Anreiz für die Ansiedlung von Familien. In der Altstadt treffen Sie auf alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie finden eine Auswahl von diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Friseure. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
