Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage
Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Verkaufs- bzw. Ladenfläche im Erdgeschoss präsentiert sich mit einem zeitgemäßen Design: großformatige Fliesenböden, Sichtbetonwände und großzügige Schaufensterfronten schaffen ein helles, repräsentatives Ambiente und bieten hervorragende Präsentationsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss stehen funktionale Lagerräume, Mitarbeiterräume, eine Teeküche sowie ein WC zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zur Tiefgarage, der eine bequeme Anlieferung und interne Wegeführung ermöglicht.
Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf optional angemietet werden.
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder Showroomkonzepte, kann jedoch ebenso als moderne Bürofläche genutzt werden. Das flexible Raumkonzept ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend der jeweiligen Anforderungen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung / Bezug ab sofort möglich
Bodenbelag: Fliesen
5 Stellplätze: Tiefgarage
Wachdienst
- hochwertiger Ausstattungsstandard - moderne Fliesenböden - Sichtbetonwände - Schaufensterfronten mit optimaler Sichtbarkeit - flexible Nutzung als Laden- oder Bürofläche möglich - UG mit Lagerräumen, Teeküche und WC - direkter Tiefgaragenzugang - optionale Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dresden, in der Annenstraße 5, nur wenige Schritte vom Postplatz entfernt. Diese hervorragende Lage bietet eine optimale Sichtbarkeit sowie eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass die Fläche bequem aus allen Stadtteilen Dresdens erreichbar ist.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Büro- und Wohnnutzung, was für eine hohe Passantenfrequenz sorgt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und tragen zu einer attraktiven und belebten Nachbarschaft bei. Die Dresdner Altstadt mit ihren bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Zwinger, der Semperoper und dem Altmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die Infrastruktur für den Individualverkehr ist hervorragend: Parkmöglichkeiten stehen in umliegenden Parkhäusern zur Verfügung, zusätzlich können bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus angemietet werden. Insgesamt bietet der Standort Annenstraße 5 eine repräsentative und zentrale Adresse mit idealen Rahmenbedingungen für Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder Büronutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Besichtigungstermine
Vielen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer mit, damit wir die Terminabstimmung unkompliziert und zügig durchführen können.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
