Mehrfamilienhaus zum Kauf 448.000 € 12 Zimmer 284 m² 5.725 m² Grundstück Ostinghausen Bad Sassendorf 59505

Mehrfamilienhaus zum Kauf
448000 €
1.577 €/m²
12 Zimmer • 284 m² • 5.725 m² Grundstück

SCHÖNE AUSSICHTEN! Zweifamilienhaus mit Baugrundstück und parkähnlichem Garten im Ortsteil Bad Sassendorf-Ostinghausen!

Dieses Zweifamilienhaus mit einzigartigem, parkähnlichem Grundstück, bietet viel Platz und Möglichkeiten für 1-2-Familien. Wenn Sie weitere Investitionen nicht scheuen, da sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen bzw. altersbedingten Zustand befindet, können Sie sich hier eine eigene Ruhe Oase zum Leben und Entspannen schaffen.

Beide Gebäudeteile (rechts und links) verfügen über einen eigenen Eingang, auch wenn diese über das hintere Gebäude miteinander verbunden sind.

Der hintere Teil ist im Erdgeschoss mit einem Schwimmbad, WC, Umkleide- und Duschmöglichkeit ausgebaut. Der direkte Zugang zum herrlichen Garten lädt zur Erholung ein. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Hobby- bzw. Partyraum. Der angrenzende Balkon bietet einen traumhaften Blick auf das Grundstück.

Wohn-/Nutzflächen:
Haushälfte rechts: rd. 123 m²
Haushälfte links: rd. 161 m²
zzgl. rd. 182 m² Nutzfläche im EG + DG des Nebengebäudes

Baujahr(e):
unbekannt links vermutlich ca. 1893;
rechts vermutlich ca. 1905
Aufstockung ca. 1957
Weitere Um-/Anbauten ca. 1963 + ca. 1966
Umbau Stall + Neubau v. Garagen ca. 1973

Bedarfsausweis:
264,4 kWh/(m²a), Öl, 1905 / An- u. Umbauten 1957, 1963, 1966 + 1973, H

Ist Ihr Interesse geweckt? Mehr Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
5.725 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1893
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

448000 €

1.577,46 €/m²

Provision für Käufer

4,760 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

502.074 €1

Kaufpreis

448.000 €

Kaufnebenkosten

54.074 €

Notarkosten (1,5%)

6.720 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.120 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostinghausen, Bad Sassendorf (59505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen