Wohnung zum Kauf 196.000 € 2 Zimmer 50,1 m² EG frei ab sofort Hollerallee Barkhof Bremen 28209

Wohnung zum Kauf
196000 €
3.912 €/m²
2 Zimmer • 50,1 m² • EG • frei ab sofort

Hollerallee - Konfortwohnung | 2 Zi.-Whg. 51m² | Fahrstuhl | Loggia

Die zum Verkauf stehende 2 Zi.-Wohnung verteilt auf 51 m² befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage, die 1971 in massiver Weise erbaut wurde. Sie überzeugt durch ihre Helligkeit und den angenehmen, freundlichen Charakter, der durch den Südwest Wintergarten zur Hollerallee noch verstärkt wird. Die Wohnanlage ist bestens instandgehalten und der Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang, auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Im Kellergeschoss steht jedem Eigentümer ein privater Kellerraum zur Verfügung, außerdem können die Bewohner Gemeinschaftseinrichtungen wie den Waschmaschinenraum, den Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten nutzen.
Ein zusätzlicher Stellplatz für ein Auto kann bei Bedarf hinzugemietet werden.

Die Wohnung selbst ist optimal geschnitten und besonders für ältere Menschen geeignet. Sie wird durch den Fahrstuhl erreicht und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen Flur, der Zugang zu den weiteren Räumen, Schlafzimmer (13,87 m²), Bad (3,41 m² ), Küche (4,38 m²), Wohnzimmer (20,03 m² ), Loggia(2,73 m² ), bietet. Auf der straßenabgewandten Seite befindet sich das Schlafzimmer, das für Ruhe und Entspannung sorgt. In der Mitte der Wohnung befinden sich das 2004 sanierte Badezimmer.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu dem schönen Wintergarten, von dem aus Sie den Blick auf die Hollerallee genießen können. Der Balkon ist ideal für sonnige Nachmittage und entspanntes Beisammensitzen.

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Veranda
Fenster: Kunststoff
Waschraum

• Heller Südwest gelegenen Wintergarten zur Hollerallee
• Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Energieträger: Öl)
• Fahrstuhl
• Sprechanlage
• Kabelanschluss / Glasfaseranschluss in Vorbereitung
• Komplett saniertes Badezimmer (2012)
• Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
• Kellerraum mit Abstellmöglichkeiten
• Energieausweis gültig bis 2028
• Hausgeld: ca. 350,- € monatlich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

196000 €

3.912,18 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

216.717 €1

Kaufpreis

196.000 €

Kaufnebenkosten

20.717 €

Notarkosten (1,5%)

2.940 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.997 €

Grundbucheintrag (0,5%)

980 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hollerallee, Barkhof, Bremen (28209)

Die attraktive Wohnanlage Hollerallee liegt im Stadtteil Neu-Schwachhausen, am Rande der Bremer Innenstadt und direkt am Bürgerpark. Sie bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den Hauptbahnhof als auch an den Markt, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können. Der nahegelegene Bürgerpark, ideal für Spaziergänge und Erholung, ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Dank der zentralen Lage sind auch die Universität und der Technologiepark schnell erreichbar, mit einer direkten Straßenbahnanbindung.
Die Nachbarschaft besticht durch ihren besonderen Charme: Die Wachmannstraße, direkt um die Ecke, vereint historische Gebäude und moderne Cafés und lädt zum Verweilen ein. In dieser lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestalten. Schwachhausen ist bei Einheimischen ebenso wie bei Besuchern besonders beliebt – eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre.

Für Senioren und Menschen mit gehobenem Wohnbedarf bietet die Lage der Wohnung zahlreiche Vorteile. Sie ist sowohl barrierefrei zugänglich als auch ruhig gelegen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine N.V. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung