Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 18.783 m², das mit drei großen Lagerhallen bebaut ist. Das Ensemble wurde in den Jahren 1986 -1990 errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager-, Logistik- oder gewerbliche Betriebe.
Die vorhandenen Hallen verfügen über eine Gesamtlagerfläche von rund 7.100 m² und verteilen sich auf 3 Hallenflächen.
Ergänzend zu den Hallenflächen stehen auf dem Grundstück großzügige Freiflächen zur Verfügung, die sich ideal für Rangier-, Abstell- oder Lagerzwecke eignen. Für logistische Abläufe ist zudem eine LKW-Waage auf dem Gelände vorhanden, wodurch sich der Standort besonders für Unternehmen mit Warenumschlag oder Transportlogistik anbietet.
Die Immobilie ist zur Zeit nicht vollständig vermietet und generiert derzeit eine jährliche Nettomiete von 171.216,00 €. Momentan sind die Flächen in Lagerhalle I und die LKW-Stellplätze nicht vermietet.
Durch die Kombination aus umfangreichen Hallenflächen, großen Außenflächen und bestehender Vermietung bietet das Gewerbeareal sowohl Investoren als auch langfristig orientierten Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.
Merkmale
frei ab sofort
18.783 m² Grundstück
Baujahre 1986-1991
Grundstücksgröße 18.783 qm
Lagerhalle I ca. 2.400 qm
Lagerhalle II ca. 2.000 qm
Lagerhalle III ca. 2.700 qm
PV- Anlage
Freifläche
LKW-Waage
12 LKW- Stellplätze
Nettosollmiete p.a. 262.176,00 €
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1990
Preisdetails
Kaufpreis
3000000 €3.000.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
3.178.500 €1
Kaufpreis
3.000.000 €
Kaufnebenkosten
178.500 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
178.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Handewitt (24983)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Gottrupel, einem Ortsteil der Gemeinde Handewitt im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Lecker Chaussee stellt eine gut angebundene Verbindungsstraße dar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B199 sowie der Autobahn A7 in Richtung Flensburg und Dänemark.
Der Standort eignet sich besonders für gewerbliche Nutzungen mit regionaler und überregionaler Anbindung. Die Nähe zur Stadt Flensburg sowie zur deutsch-dänischen Grenze bietet zusätzlich wirtschaftliche Vorteile. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen sowie landwirtschaftlichen Flächen und bietet ausreichend Raum für Logistik, Produktion oder Lagerhaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind ausschliesslich nach vorheriger Terminabsprache und in Begleitung unserer
Mitarbeiter möglich!
