Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nettelstedt. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² finden Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie einen praktischen Bodenraum auf einem kleinen Grundstück von ca. 251 m².
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und hält großes Potenzial bereit, um sie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Der Keller stellt zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die derzeitige Öl-Heizung ist veraltet und sollte erneuert werden, um den Anforderungen an ein modernes Wohnen gerecht zu werden.
Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch der Parkplatzbedarf problemlos gedeckt wird.
Ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um aus einem sanierungsbedürftigen Haus ihr zukünftiges Heim zu gestalten. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen!
Merkmale
251 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- EINFACHVERGLASUNG
- Ă–L-ZENTRALHEIZUNG
- SEPARATES WC
- ZWEI PKW STELLPLĂ„TZE
- ZENTRAL IN NETTELSTEDT
- IN HANGLAGE
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
1.030,93 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
112.070 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
12.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nettelstedt, Lübbecke (32312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nettelstedt ist ein idyllischer Stadtteil von Lübbecke im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Mit seiner Nähe zu Lübbecke und weiteren benachbarten Städten genießen die Bewohner Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt Lübbecke liegt nur wenige Kilometer entfernt und stellt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites kulturelles und sportliches Freizeitangebot zur Verfügung. Die ländliche Umgebung rund um Nettelstedt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B239 und der A30 garantieren zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Region. So ist Nettelstedt nicht nur ein ruhiger, sondern auch gut angebundener Ort zum Leben.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 89.0
