Wohnung zum Kauf

300000 €300.000 €

3.614 €/m²

4 Zimmer  •  83 m²  •  frei ab sofort

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Füssen (87629)

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Die gut geschnittene, langjährig und solide vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses in Füssen-West. Neben einer guten Raumaufteilung, hellen und sonnigen Räumen, einem schönen und unverbaubarem Bergblick und einem Westbalkon bietet Ihnen diese Immobilie weiterhin drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und der Stellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine, ein separates WC, ein Bad mit Badewanne und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem sonnenverwöhnten Westbalkon. In der Diele ist ein Einbauschrank verbaut. Die seit dem Jahr 2021 absolut solide vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen auch ein sehr harmonisches Mietverhältnis. Im Untergeschoss befinden sich ihre beiden und geräumigen Kellerabteile. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass alle Räume und das Bad Ihrer neuen Immobilie über Tageslichtfenster verfügen und der Eigentumswohnung auch ein geräumiges Abteil im Dachboden zugeordnet ist. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene und direkt am Haus gelegene Einzelgarage. Die romantische Füssener mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Banken, eine Apotheke können von der hellen und sonnigen Wohnung absolut problemlos in wenigen Schritten erreicht werden. Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Besonders hervor zu heben sind auch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die sich perfekt als Erstwohnsitz, oder als Kapitalanlage eignet. Auf Wunsch ist die Eigentumswohnung und im Fall eines Auszugs Ihres Mieters auch jederzeit und kurzfristig sehr gut neu vermietbar. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.weisenbach-immobilien.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Heizungsart: Heizkoerper