Wohnen im GrĂĽnen Freistehendes Einfamilienhaus mit groĂźem GrundstĂĽck in Stade
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen und weitläufigen Grundstück von ca. 1.307 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Stade-Haddorf.
Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre dieses Ortes – ein Zuhause mit viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreichen
Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Der groĂźzĂĽgige Garten bietet viel Platz fĂĽr individuelle
Gestaltung und lädt dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen – ob ein Hochbeet für frisches Gemüse, ein liebevoll angelegtes Blumenbeet oder eine persönliche grüne Wohlfühloase im eigenen Zuhause.
Ein bereits vorhandener Teich fĂĽgt sich harmonisch in das GrundstĂĽck ein und unterstreicht den naturnahen Charakter.
Für Kinder eröffnet sich hier ein wahres Paradies mit viel Platz zum Spielen, Entdecken und unbeschwerten Aufwachsen.
Das Haus selbst bietet ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Die solide massive Bauweise und die gute Grundsubstanz bilden eine hervorragende Basis, um hier ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine
angenehme Wohnatmosphäre, während die offene Holztreppe dem Haus einen besonderen Charme verleiht.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Dachterrasse mit Blick über den Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Gleichzeitig bietet die Raumaufteilung vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten: Während die Kinder im Obergeschoss ihr eigenes Reich gestalten können, lässt sich das Erdgeschoss ideal als Lebensmittelpunkt der Familie nutzen.
Auch die Einrichtung eines Homeoffice oder separater
Arbeitsbereiche ist problemlos möglich.
Ergänzt wird das Haus durch einen Vollkeller, eine Garage sowie einen Anbau mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Werkstatt oder weiteren Stauraum.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, das außergewöhnlich große Grundstück und das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Hier entsteht die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln – ein Ort, an dem Wohnen, Leben und Zukunft miteinander verbunden werden können.
Merkmale
frei ab sofort
1.307 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Carport, Garage, AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Grundstück ca. 1.307 m²
• Wohnfläche ca. 130 m²
• 6 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Dachterrasse mit Gartenblick
• Vollkeller mit mehreren Räumen
• Garage und zusätzlicher Anbau
• Gartenhaus und großzügiger Garten
• Massive Bauweise
• Satteldach mit Tonziegeln
Technische Ausstattung:
• Ölzentralheizung
• Kunststofffenster
• Holztreppe mit Galerie
• Teilweise originale Ausstattungselemente
• Große Fensterflächen
• Solide Grundsubstanz
• Überdachter Terrassenbereich
• Großzügige Dachterrasse
• Weitläufiges Grundstück mit viel Privatsphäre
• Klassische Architektur mit Charakter
• Sehr gute Erweiterungs- und Modernisierungsmöglichkeiten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.530,77 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Ramforth Immobilien GmbH
eine Käuferprovision in Höhe von 3,50 % zzgl. gesetzlicher MWST
des beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision ist mit Abschluss/Unterzeichnung des notariellen
Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
363.545 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,5%)
11.515 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haddorf, Stade (21683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Ortsteil Haddorf der Hansestadt Stade. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schätzen.
Besonders für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die verkehrsberuhigten Straßen und die naturnahe Umgebung schaffen ideale Bedingungen für Kinder, um sicher aufzuwachsen und die Natur zu erleben.
Die Stader Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sportvereine,
Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für die ganze Familie.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im GrĂĽnen mit einer sehr guten Anbindung. Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der Bahn erreichbar und macht den Standort auch fĂĽr Pendler attraktiv.
Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität und eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist nicht vermietet und kann kurzfristig
übernommen werden – ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung Ihrer Wohn- oder Investitionspläne.
Heizungsart:
Heizkoerper
