2 Zimmer • 58,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
353 €
2 Zimmer • 58,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Geldern: Charmante 2 Zimmer Wohnung in gepfelgter Wohnanlage mit Blick ins Grüne
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt idyllisch an den malerischen Niersauen und bietet mit ca. 59 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für zwei Personen, die naturnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Grundriss mit einem großzügigen Küchenbereich, der dank seiner Größe auch Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Kochabende.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einer besonders schönen Lage.
Der Schlafbereich bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch alle wichtigen Funktionen direkt in der Wohnung vorhanden sind.
Ein besonderes Plus ist der Abstellraum im Dachgeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet - ideal für saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Haushaltsutensilien.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Niers, kombiniert mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen - ein echtes Wohlfühlzuhause mit besonderem Charme.
Die Anmietung der Wohnung ist nur für Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins und ab einem Alter von 50 Jahren möglich. Aufgrund städtischer Vorgaben darf die Wohnung im ersten Schritt nur von zwei Personen bezogen werden. Haustierhaltung ist hier nicht erlaubt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Balkon
- WBS Schein - 2 Zimmer Wohnung - Balkon - Parkmöglichkeiten - Ruhige Lage an den Niersauen - Begehbare Dusche - Anschluss Waschmaschine
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
552,74 €
Kaltmiete
6 €/m²
352,74 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1058.22 €1.058,22 €
Lage
Geldern (47608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rand einer niederrheinischen Kleinstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr, was insgesamt eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft.
In unmittelbarer Nähe finden sich Grünflächen, Spazier- und Radwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über nahegelegene Straßen besteht Anschluss an das regionale Straßennetz, wodurch auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.
Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter
Weitere Informationen
Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: NW, 3 Etagen, modernisiert: 2015
