Romantischer Waldbungalow mit Wintergarten, Pool und großem Grundstück in Lindhorst bei Colbitz
Dieser charmante Bungalow ca. aus dem Jahr 1970 bietet ein ganz besonderes Wohngefühl - mitten im Grünen und umgeben von der Ruhe und Schönheit der Natur. Das Objekt liegt idyllisch eingebettet in ein ruhiges Waldgebiet in Lindhorst bei Colbitz, einer Region, die für ihre naturnahe Lebensqualität und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.188 m² eignet sich diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Rückzugsort für Wochenenden oder die Ferienzeit. Der Bungalow verfügt über insgesamt zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht - ob bei Sonnenschein oder bei Regenwetter.
Der Pool auf dem Grundstück lädt in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen ein und macht das eigene Zuhause zu einer privaten Wohlfühloase. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen liebevoll angelegten Grillplatz, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ebenfalls Teil der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre.
Eine außergewöhnlich große Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern eignet sich auch hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und teilweise modernisiert:
Ca. 1995: umfassende Sanierung von Dach (Dämmung), Fenstern, Leitungssystemen, Sanitäranlagen und Heiztechnik
Ca. 2002: Erneuerung der Bodenbeläge in den Innenräumen
Die Immobilie verfügt über eine eigene Frischwasserversorgung über einen Brunnen - eine unabhängige und kostengünstige Lösung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.
Dieses besondere Objekt vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre, Komfort und Potenzial. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort für Ruhesuchende - hier lässt sich der Traum vom Leben im Grünen verwirklichen.
Merkmale
1.188 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.592,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindhorst (39326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet mitten im Wald - fernab vom städtischen Trubel und dennoch gut erreichbar. Die umliegende Natur bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen im Freien. Die Nähe zur Colbitz-Letzlinger Heide sowie verschiedene Seen und Naturschutzgebiete in der Umgebung machen die Lage besonders reizvoll.
Die nächstgelegenen Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen sind bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an größere Städte wie Magdeburg ist durch die gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
