Dieser Bungalow in massiver Bauweise überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die attraktive Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage in Mettmann. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen, ca. 633 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Garten und sonniger Terrasse. Zwei Garagen und ein voll unterkellerter Bereich sorgen für reichlich Stell- und Nutzfläche. Dank der Lage in einer gepflegten, ruhigen Wohnumgebung genießen Sie sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Nachbarschaft.
Merkmale
633 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
4.221,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
582.764 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
62.764 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettmann (40822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer besonders begehrten Wohnlage von Mettmann: ruhig, grün und doch erfreulich zentral. Besonders familienfreundlich ist die Umgebung durch Kindergärten, eine Grundschule sowie mehrere Spielplätze, die bequem fußläufig zu erreichen sind.
Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen, und die S-Bahn (Regio-Bahn S 28) bringt Sie in wenigen Minuten bequem in die umliegenden Städte - etwa nach Düsseldorf oder Wuppertal.
Auch als Pendler profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die nächsten Autobahnen wie die A3 und A46 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und eröffnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen - sei es nach Düsseldorf, Essen oder darüber hinaus.
Trotz der verkehrstechnisch günstigen Lage bleibt die Wohnumgebung angenehm ruhig und grün - ein idealer Rückzugsort für alle, die Stadtnähe und Wohnqualität gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, der teilweise dem Ursprungsbaujahr entspricht, was Ihnen die Gelegenheit gibt, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
