Reserviert *** Nachhaltig investieren oder selbst einziehen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit SĂĽdbalkon & Tiefgarage
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, zuletzt wurde das Dach umfassend saniert. Ein Aufzug ist vorhanden, hält jedoch auf einer Zwischenebene. Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung: Vom zentralen Flur aus sind Küche, Schlafzimmer, Bad sowie das Wohnzimmer direkt zugänglich. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon und profitiert von einer angenehmen Lichtdurchflutung. Auch das Schlafzimmer ist dank Doppelfenster freundlich und ruhig. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Türen wurden frisch gestrichen. Das innenliegende Badezimmer ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorgesehen. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Trockenraums im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet den Wohnkomfort ab. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Abständen, viel Grün und einem offenen Wohnumfeld. Dank ihrer Größe, Lage und Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl hervorragend zum Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
4. Geschoss
Balkon
- Baujahr 1972, sehr gepflegter Gesamtzustand - 4. Obergeschoss - Aufzug vorhanden (Halt auf Zwischenebene) - Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Innenliegendes Badezimmer renovierungsbedürftig - Laminatböden in den Wohnräumen - Fliesen in Küche und Bad - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus - Kürzlich saniertes Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.558,72 €/m²
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altdorf (84032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in Altdorf, eingebettet in eine in den 1970er-Jahren entstandene Wohnbausiedlung. Die Bushaltestelle Hochstraße ist in ca. 350 Metern fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Landshut liegt etwa 3 Autominuten bzw. ca. 2 km entfernt.
Das Stadtzentrum von Altdorf erreichen Sie in rund 3 km, die Stadt Landshut in ca. 10 Autominuten. Auch die Anbindung an die A92 ist sehr gut; diese ist in etwa 7 Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist überwiegend von größeren Mehrparteienhäusern geprägt, bietet jedoch durch großzügige Grünflächen zwischen den Gebäuden ein aufgelockertes und angenehmes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
