Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €

1.188 €/m²

4 Zimmer  •  117 m²  •  864 m² Grundstück

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Oberhohndorf, Zwickau (08056)

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Kurzbeschreibung Schönes Bauernhaus mit großem Objekt Zum Kauf steht ein Bauernhaus von 1910, welches sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Zwickau befindet. Von hier aus gelangt man fußläufig in die Innenstadt. Eine Kita und eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Laufminuten erreichbar.

Das Wohnhaus ist Teil eines ehemaligen 3-Seitenhofes, welcher auf 3 Eigentümer aufgeteilt wurde. Aufgrund der durchdachten Aufteilung der Grundstücke, ist das Haus als eigenständiges Wohnhaus mit ca. 864 qm Grundstück eingetragen. Zum Grundstück gehört neben dem Wohnhaus, ein großer Garten mit Schuppen, eine geräumige Terrasse (welche ca. 2017 neu saniert wurde) sowie Stellplatz-Möglichkeiten für Pkw. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Garage.

Weiterhin gibt es im Erdgeschoss den Heizraum sowie ein Flur nebst Bad, Dusche und Waschraum. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit Blick in den grünen Garten. Die Küche mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Schlafräume komplettieren die Etage. Eine Etage höher befindet sich der ausbaufähige Dachboden (Kaltdach). Durch den Ausbau sind weitere Wohnräume denkbar.

Beheizt werden die Wohnräume über eine Gas-Zentralheizung von 1994. Das Wegerecht zum Zugang zum Haus über den Hof des 3-Seiten-Hofes wird im Grundbuch mit zugesichert.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 194.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen