Freistehendes Einfamilienhaus zum Verlieben - gehobener Familientraum in guter Lage!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente legen. Das im Jahr 2019 errichtete Haus verteilt sich auf zwei Wohnetagen sowie ein vollständig nutzbares Souterrain.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der sehr modernen, hochwertigen Einbauküche eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den gepflegten Garten. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem edlen Echtholzparkett aus dem Schwarzwald ausgestattet, das dem Haus eine warme und schöne Atmosphäre verleiht.
Über die elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmern sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Dieses verfügt über ein WC, ein Doppelwaschbecken und eine bodentiefe Dusche. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben wird.
Im Souterrain stehen Ihnen ein Fitnessraum, ein Kellerraum sowie ein weiteres Zimmer mit Teppichboden zur Verfügung, das zuletzt als Homeoffice genutzt wurde und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet.
Auf dem Grundstück sind Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge vorhanden. Die Errichtung eines Carports ist ebenfalls möglich.
Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges und gepflegtes Zuhause in einer sehr attraktiven Wohnlage zu erwerben, perfekt fĂĽr Familien oder Paare.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
6.959,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
933.900 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
84.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (3%)
25.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sickenhausen, Reutlingen (72768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Reutlingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch ein harmonisches und angenehmes Wohnklima entsteht. Durch die verkehrsarme Straßenführung bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, gleichzeitig bleibt die städtische Infrastruktur schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld, was die Wohnlage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil in kurzen Intervallen mit der Reutlinger Innenstadt und dem Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum ebenfalls in wenigen Minuten, und auch die Bundesstraßen B27 und B312 sind schnell erreichbar, wodurch eine sehr gute Verbindung Richtung Tübingen, Stuttgart und Metzingen besteht.
Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen bietet zusätzlichen Erholungswert. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Achalm sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, ihre sehr gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
