Sanierte Doppelhaushälfte in Dalum - bezugsfertig & familienfreundlich mit großem Garten
Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 vereint Charme, Funktionalität und modernen Wohnkomfort auf ca. 116 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Das großzügige Grundstück von ca. 808 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch absolute Privatsphäre dank neuem Zaun und geschützter Innenhoflage.
Mit umfangreichen Sanierungen in den letzten Jahren (Elektrik, Heizung, Bäder, Fenster, Fassade, Außenanlagen) ist die Immobilie technisch auf dem neuesten Stand und bietet ein sorgenfreies Wohngefühl. Zwei ausgebaute Dachböden (2023/2024) erweitern den Wohnraum zusätzlich und schaffen Platz für Schlafzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Highlights im Überblick
1. Modernes Raumkonzept & hochwertiger Innenausbau
- Offenes Lebenszentrum aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - perfekt für geselliges Beisammensein und modernes Wohnen.
- 3 Zimmer im Obergeschoss + 2 ausgebaute Dachböden (über Platzspartreppen erreichbar) - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort.
- 2 kernsanierte Bäder (2024/2025) mit moderner Fliesenoptik und Fußbodenheizung (unten, Ankleidezimmer, Eingangsbereich).
- Neue Elektrik (2015) mit geerdeten Kabeln und neuem Schaltschrank - sicher und zukunftssicher.
- Bodenbeläge: Einheitliche Fliesen im EG (außer Wohn- und Esszimmer mit neu aufbereitetem Echtholzboden), Raufasertapeten in frischem Weiß.
- Hochwertige Einbauküche (2025) mit Kücheninsel, maßgeschneidert und aufgearbeitet - funktional und stilvoll.
2. Energieeffizienz & Technik
- Gasheizung (2015/2016) - effizient und wartungsarm.
- Dämmung: Fassade mit zusätzlicher Dämmung, Dachböden gedämmt.
- Fenster: OG mit neuen Doppelglasfenstern, Dachböden mit Veluxfenstern (im Schlafzimmer inkl. Solarfunkrollläden).
- Neue Haustür mit moderner Eingangstreppe - sicher und einladend.
3. Außenbereich: Privatsphäre & Entspannung pur
- Großes Grundstück (808 m²) mit neu gepflasterter Zufahrt (135 m²) und 1,80 m hohem Doppelstabmattenzaun (2024) - absolut blickdicht und sicher.
- Zwei Garagen: die große Garage (ca. 5 × 6,5 m) mit integrierter Sauna, Werkstattbereich und Hintertür zum Garten.
Terrassen & Garten:
- Überdachte Terrasse (hinten) + neu gepflasterte Sonnenterrasse im Innenhof - ideal für gemütliche Stunden.
- Geschützter Innenhof mit Haustür - perfekt für Menschen, die Privatsphäre schätzen.
- Sichtschutz & Wohlfühlatmosphäre: Kaum Einblicke von außen, ruhige Lage - ein Ort zum Entspannen.
4. Wellness & Zusatzfeatures
- Sauna in der Garage - für entspannte Stunden zu Hause.
- Zwei ausgebaute Dachböden - zusätzlicher Wohnraum mit viel Licht durch Veluxfenster.
- Neue Außenanlagen (2024): Zaun, Einfahrtstor, Terrassenpflaster - alles auf dem neuesten Stand.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein modernisiertes Schmuckstück mit Charme, viel Platz und einer einzigartigen Privatsphäre. Dank der umfangreichen Sanierungen können Sie direkt einziehen und das Wohnen in vollen Zügen genießen.
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