Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 19 Zimmer 468 m² 323 m² Grundstück Lennep Remscheid 42897

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
1.707 €/m²
19 Zimmer • 468 m² • 323 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lennep

Erwerben Sie ein solides Mehrfamilienhaus in guter Vermietungslage Lenneps.

Das ursprünglich 1937 errichtete und 1949 in Teilen wieder aufgebaute Mehrfamilienhaus bietet 7 Wohneinheiten auf 3 Ebenen, sowie eine Gewerbefläche im EG, welche gut an eine Bank vermietet ist. Alle Wohneinheiten sind vermietet und es gibt keine Mietrückstände.

Die Mieteinnahme p.a. kalt beläuft sich auf 47.562€

Das Haus wurde ständig instandgesetzt und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Innenbilder geben Ihnen einen guten Überblick über den Zustand der Wohnungen.

Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG:
Bank 75m² Gewerbefläche und WE mit 75m² Wohnfläche

1. und 2.OG:
4 WEs mit jeweils 75m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
2 WEs mit 1x 56m² und 1x 37m² Wohnfläche

Ich lade Sie herzlich ein sich das Objekt vor Ort anzuschauen.

Merkmale

Bezug: sofort
323 m² Grundstück
Keller
Garage

Baujahr: 1937 und 1949
Wohnfläche: 468m²
Gewerbefläche: 75m²
Gesamtfläche 543m²
7 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit

vollvermietet, Jahresmiete kalt p.a.:
Ist: 47.562€

permanent instandgesetzt und modernisiert

2018 neue Hauseingangstür

2018 komplett neue Kellerfenster

Kunststofffenster doppelverglast

Rollläden (teilweise elektrisch)

Gas-Zentralheizung von 2016

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

1.707,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

895.439 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

96.439 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lennep, Remscheid (42897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in infrastrukturell sehr guter Lage. Da von hier beste Verbindungen über den ÖPVN bestehen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, handelt es sich um eine optimale Lage für ein Vermietungsobjekt.

Lennep ist ein sehr beliebter Stadtteil Remscheid, der gerade durch seine Altstadt besticht und bekannt ist. Bundesweit sollte der Stadtteil aufgrund des Röntgenmuseums bekannt sein.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NEXT ImmobilienMaklerbüro

Bechsteinstraße 11, 42653 Solingen

Partnerschaft

Jan SchlueterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m27858

Referenznummer: M2025JS21I

NEXT Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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