Sylt trifft Rendite: Lieblingsplatz mit Ferienapartments
Im Herzen von Alt-Westerland erwartet Sie ein 2016 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei genehmigten Ferienwohnungen und einer begehrten Dauerwohnung. Ideal für den Mehrgenerationenurlaub oder die ganzjährige Vermietung - modern ausgestattet, teilweise barrierefrei und vielseitig nutzbar.
Dank professionellem Vermietungskonzept, stilvollem Interior Design und Energieeffizienzklasse A+ sind die Betriebskosten niedrig und die Nachfrage hoch. Rund 200-220 Vermietungstage pro Jahr sowie potenzielle Einnahmen von bis zu 130.000 € jährlich schaffen eine verlässliche Grundlage für stabile Erträge.
- Drei genehmigte Ferienwohnungen - Dauerwohnung, WG-tauglich und gefragt - Ideal für Mehrgenerationenurlaub - Westerland: 1.000 % mehr Gäste als andere Orte - Sylt zählt zu den Top 50 Reisezielen weltweit - 200-220 Vermietungstage jährlich realisierbar - Bis zu 130.000 € Jahresbruttomiete möglich - Gepflegter Neubau aus dem Jahr 2016 - Energieeffizienzklasse A (Erdwärme) - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Vier Außenstellplätze, zwei Zufahrten - Maßgefertigte Tischlereinbauten - Großer Garten mit Terrassen und Strandkörben - Ruhige Seitenstraße in Alt-Westerland - Fußläufig zum Bahnhof und zum Meer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
7.913,67 €/m²
Provision für Käufer
7.14 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
2.465.540 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
265.540 €
2
Notarkosten (1,5%)
33.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
143.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
78.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Herzen von Westerland, dem zentralen Nordseeheilbad und der "heimlichen Hauptstadt" Sylts. Mit fast der Hälfte der Sylter Bevölkerung ist Westerland der am dichtesten besiedelte Ort der Insel - Dauerwohnungen sind hier besonders gefragt, insbesondere WG-taugliche Einheiten.
Die Auslastung von Ferienwohnungen ist in Westerland höher als in anderen Ortsteilen, begünstigt durch die hervorragende Erreichbarkeit: Bahnhof und Flughafen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Feriengäste und Kapitalanleger profitieren gleichermaßen von der Nähe zu Meer, Strandpromenade, Gastronomie, Boutiquen und vielfältigen Freizeitangeboten.
Dank dieser Lage ergeben sich attraktive Einnahmen, eine hohe Auslastung und langfristige Wertstabilität - bei gleichzeitig sehr guter Lebensqualität für Gäste wie Eigentümer.
