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275.000 €
4 Zimmer  â€˘  112 m²  â€˘  764 m² GrundstĂĽck
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Reihenendhaus zum Kauf
275000 €
2.455 €/m²
4 Zimmer  â€˘  112 m²  â€˘  764 m² GrundstĂĽck

VERKAUFT- Eckreihenhaus mit Garten und Garage in Kalkar

Das Eckreihenhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1968 erbaut. In 2001 erfolgte die Modernisierung bzw. die Erweiterung des Wohnzimmers und die Dämmung sowohl des Daches wie der Innenwände. Das Anwesen befindet sich auf einem 754 m² großes Grundstück und bietet eine 112 m² Wohnfläche. Vom Eingangsflur des Hauses aus gelangt man in die Küche mit dem direkten Zugang in die Kellerräume, in die Gästetoilette, im Wohn- und Esszimmer und über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet. Das Obergeschoss hat insgesamt drei Schlafzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und eine Toilette. Über eine weitere Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer, welches zur Nutzfläche dient. Der Kellerbereich ist optimal aufgeteilt: mit einem Hobbyraum, einem Heizungsraum und einer Sauna mit Dusche.

Merkmale

  • vermietet
  • 764 m² GrundstĂĽck
  • separate KĂĽche
  • Keller (gesamt 71 m²)
  • Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Garten
  • Fernblick, Blick zum Innenhof

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1968
  • Letzte Modernisierung2001
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
275000 €
2.455 €/m²
Provision für Käufer
2,98 Prozent inklusive MwSt. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten übernimmt der Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
306.570 €1
Kaufpreis
275.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Brentanostraße 5, Altkalkar, Kalkar (47546)
Stadt Kalkar weist 15.000 Einwohner und gehört zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt Kleve liegt ca.9 km und die Stadt Kalkar nur paar Minuten davon entfernt. Die Immobilie befindet sich in Altkalkar. Die Naturschutzgebiete liegen vor der Tür zusammen mit Golfplätzen und dem Wisseler See ! Schwimmen, angeln, segeln, laufen oder Fahrradtouren ermöglicht die herrliche Umgebung! Schnell erreichen Sie die Anbindung an die Autobahn A57 Nijmegen und Köln. Auch die Autobahn A3 nach Arnheim/Oberhausen erreichen Sie mit dem Auto in ein paar Minuten. Die Busstation befindet sich paar Schritte vom Haus entfernt. Der Niederrhein Flughafen Weeze ist auch in wenigen Kilometern erreichbar.

Weitere Informationen

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Ăśber den Anbieter

Hoffmannallee 44, 47533 Kleve
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anca Temian
Frau Anca TemianDein Kontakt
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Anca Temian / MT Immobilien in 47533 Kleve
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Anca Temian / MT Immobilien in 47533 Kleve
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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