Das Objekt wurde 2006/2007 mit 2 Gewerbe- sowie 11 Wohneinheiten errichtet. Die Einheiten erstrecken sich über insgesamt 4 Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils einer großen Fensterfront. Das Gebäude wird über eine Brennwertheizung beheizt. Im Kellerbereich gibt es neben den Abstellräumen einen Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Tiefgarage
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss links und ist an einen Optiker vermietet. Die großzügige Ladenfläche mit Erker verfügt über eine Küche mit Einbauten. Weiterhin gibt es ein WC, das als Mitarbeiter- und Kunden WC genutzt werden kann. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Abstellraum. Das langjährige Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und die Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.923,90€ pro Monat. Die Einheit kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden, allerdings ist Gastronomie hier ausgeschlossen. Optional stehen 3 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt jeweils 29.000€.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Hausgeld
397 €397 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
599.000 €1
Kaufpreis
599.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Weidenallee 54, Eimsbüttel, Hamburg (20357)
Mit Lage im lebendigen Eimsbüttel liegt die Weidenallee mittendrin und doch im Grünen. Der Stadtteil im Westen Hamburgs ist bekannt für seine charmanten Altbauwohnungen, grünen Parks und lebhaften Straßen mit Cafés und Restaurants. Die Weidenallee liegt an der Grenze zur Sternschanze und bietet somit in der Umgebung zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Bars sowie diverse Gewerbeflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnstation Christuskirche mit der Linie U2. Schlump mit Anbindung an die U2 sowie die U3 ist ebenfalls in der Nähe. Buslinien sorgen zusätzlich für eine optimale Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: EG
