Freundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und gut angebundener Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 771 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² großzügigen Platz für bis zu zwei Haushalte. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 97 m². Das Highlight der Wohnung ist offene Wohn- und Essbereich, der direkt in den Wintergarten führt. Dieser wurde 1989 angebaut und erweitert den Wohnkomfort im Erdgeschoss um eine gemütliche, lichtdurchflutete Wohlfühloase. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die Küche verfügt über einen separaten Abstellraum sowie direkten Zugang zum Garten - ideal für entspannte Sommerabende im Grünen. Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über das helle Treppenhaus. Auch diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates Esszimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche mit Abstellraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten und lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Dort stehen diverse Abstellräume sowie ein Heizungskeller mit Ölheizung zur Verfügung. Eine Außentreppe führt vom Waschkeller in den liebevoll gestalteten Garten, was für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort im Alltag.
Merkmale
771 m² Grundstück
Keller
Carport
Balkon
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.892,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dickenberg, Ibbenbüren (49479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Lage im Siedlungsbereich von Ibbenbüren-Dickenberg. Der schöne Ortsteil Dickenberg bietet gastronomische Angebote, ein Hotel, Friseure, diverse Fachgeschäfte und eine gute ärztliche Versorgung durch ortsansässige Arztpraxen. Ein Lebensmittelmarkt ist fußläufig zu erreichen. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt ist mit dem PKW in Kürze erreichbar. Die gute Anbindung an den ÖPNV ist ein Vorteil. Die Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten und ein Spielplatz befinden sind in kurzer Nähe. Die Berghalden und endlose Radwege versprechen abwechslungsreiche Möglichkeiten. Für beste Verkehrsanbindungen steht die Autobahn A30 zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
