Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 8 Zimmer 151,6 m² 341 m² Grundstück Ober-Ramstadt 64372

Mehrfamilienhaus zum Kauf
390000 €
2.573 €/m²
8 Zimmer • 151,6 m² • 341 m² Grundstück

Freies Dreifamilienhaus mit Garage in beliebter Lage

Das Dreifamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Die einzelnen Etagen des Gebäudes präsentieren sich wie folgt:

Erdgeschoss
3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem innen liegenden Duschbad mit WC. Die Küche und eines der Zimmer bieten Zugang auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon und in den Garten. Wohnfläche ca. 53,65 qm inkl. anteiligem Balkon.

1. Obergeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem Tageslichtduschbad mit WC. Wohnfläche ca. 56,35 qm.

Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem Tageslichtwannenbad mit WC. Wohnfläche ca. 41,58 qm.

Kellergeschoss
Der Kellerbereich bietet Platz für die Heizungsanlage, eine Waschküche mit Zugang in den Garten und zwei Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören eine Garage, ein Garten und ein Stellplatz vor dem Haus.

Das Objekt befindet sich nicht in einem zeitgemäßen Zustand, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Merkmale

341 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

2.572,90 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

435.123 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

45.123 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ober-Ramstadt (64372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ober-Ramstadt ist bekannt durch die Farbenfabrik Caparol. Zu Ober-Ramstadt gehören die Stadtteile Rohrbach, Modau und Wembach-Hahn.

Schulen, Kindergärten und Ärtze sowie diverse Sporteinrichtungen und Vereine sind im Ort vorhanden. Die Kernstadt ist nicht nur Ausgangspunkt zu Aktivitäten im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald, sondern auch für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad in die Umgebung, die von weiten Wiesen und Wäldern beherrscht wird.

Im historisch gewachsenen Ortskern gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Hotels.

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch Busse und die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 151,58 m², vermietbare Fläche: 151,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen