*Für Eigennutzer* 3- Zimmer Wohnung + 2 Balkons + Kamin in bester Lage von Dresden- Weißer Hirsch
Zum Verkauf steht eine charmante 3- Zimmer Etagenwohnung in einer gepflegten Villa mit vier Wohneinheiten, welche mit Verkauf bezugsfrei werden wird.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1998 kernsaniert, regelmäßige Instandsetzungen wurden erbracht.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern, welche Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das helle und einladende Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Zwei Balkone ergänzen den Wohnbereich und laden zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnräume sind mit einem Parkett versehen. Die Böden der Küche, Bäder und dem Flur sind gefliest oder verfügen über Naturstein. Im Badezimmer befinden sich zwei Waschtische, einer Badewanne sowie ein WC.
Die Jahreskaltmiete beträgt 12.000 Euro und ab April 12.600,00 Euro. Das Gäste- WC ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Alle Räume verfügen über Taglicht.
Diese Etagenwohnung ist eine fantastische Gelegenheit, ein historisches Zuhause in einem der schönsten Stadtteile Dresdens zu erwerben. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.
Merkmale
Kelleranteil
Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Sauna
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende - Zwei Balkone mit Weitblick - Helles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne - Helles Gäste- WC mit Fenster, ausgestattet mit Dusche - Carport - Keller für zusätzlichen Stauraum
- Sauna für alle Bewohner im Kellerbereich - Gemeinschaftsgarten mit Grillecke
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
4.333,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
571.376 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
51.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.600 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.376 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Weißer Hirsch in Dresden. Diese noble Wohngegend kombiniert den Charme historischer Architektur mit der unmittelbaren Nähe zu erholsamen Grünflächen. Der Weiße Hirsch ist bekannt für seine ruhigen, von alten Bäumen gesäumten Straßen und seine exklusive Wohnqualität.
Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und gemütlichen Cafés, die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen. Zudem ist das Gebiet für sein lebendiges kulturelles Angebot und seine traditionellen Veranstaltungen bekannt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, wodurch das Stadtzentrum von Dresden bequem und schnell erreichbar ist. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie die nahegelegene Dresdner Heide, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Zusammengefasst: Die Lage dieser Wohnung vereint ruhiges Wohnen in einer gehobenen Nachbarschaft mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Ein idealer Ort für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem repräsentativen Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
In der Liegenschaft wurde in 2024 eine neue Gasheizung eingebaut.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
