Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.457 €/m²

3,5 Zimmer  •  81 m²

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Ende, Herdecke (58313)

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Lagebeschreibung Diese Wohnung liegt in der Straße Rostesiepen 10 in Herdecke, in einem Bereich, der sich durch eine gemütliche Wohnatmosphäre und viel Grün auszeichnet. Sie wohnen hier ruhig – kein Durchgangsverkehr stört die Idylle – und dennoch sind wichtige Ziele des Alltags nicht weit:

Kind und Schule: Die Grundschule Hugo-Knauer ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Werner-Richard-Schule, sodass Schulwege auch für kleine Kinder kurz und sicher sind.

Einkaufen & Versorgung: Für den täglichen Bedarf sind Sie versorgt: Lebensmittelgeschäfte wie REWE und weitere Anbieter sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Natur & Freizeit: Rostesiepen liegt eingebettet in reizvolle Landschaften und gehört mit zum Landschaftsschutzgebiet Schede/Auf dem Heil/Kallenberg/Harkortsee, was Spaziergänge, Joggingrunden oder Radfahrten direkt vor der Haustür ermöglicht. Der Balkon bietet zudem einen Blick ins Grüne und oft in die Ferne – ideal zum Entspannen.

Verkehrsanbindung: Auch wenn Sie hier die Ruhe genießen, ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Busverbindungen sind in der Nähe, und größere Städte in der Umgebung wie Hagen, Dortmund oder Witten sind über Autobahnen oder Landstraßen relativ schnell erreichbar.

Nachbarschaft & Gemeinschaft: Viele Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft sind selbst bewohnt – dadurch ist das Wohnumfeld gepflegt und die Lage fühlt sich heimisch und vertrauensvoll an. Lage Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung von Herdecke. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Ruhr und zahlreiche Spazier- und Radwege erhöhen die Lebensqualität zusätzlich. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Dortmund, Hagen und Witten in kurzer Zeit erreichbar. Wohnanlage gepflegte Eigentümergemeinschaft mit überwiegend Selbstnutzern
Aufzug mit direktem Zugang zur Etage
Hausreinigung und Winterdienst durch Fachfirmen (in den Nebenkosten enthalten)
solide Instandhaltungsrücklage vorhanden
regelmäßig modernisiert: Dachabdichtung und Balkongeländer erst vor einem Jahr erneuert