Hoch über den Dächern von Frankfurt am Main entfaltet dieses außergewöhnliche Penthouse ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Gründerzeitcharme trifft auf modernes Loft-Design - geprägt von Galerie, offenen Strukturen und beeindruckenden Fensterfronten, die Licht und Weite in den Mittelpunkt stellen.
Der Wohnbereich wirkt großzügig und architektonisch besonders mit fließenden Übergängen, die echtes Loft-Flair entstehen lassen.
Ein echtes Highlight: die Dachterrasse mit freiem Blick auf die Frankfurter Skyline - ein Ort, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt.
Die bereits vorliegenden Bauunterlagen und Genehmigungen für einen Aufzug eröffnen zusätzliche Perspektiven und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Ein Penthouse für alle, die Architektur, Ausblick und Einzigartigkeit auf höchstem Niveau schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin
Balkon
Skyline-Living - Exklusives Loft-Penthouse in A++ Lage!
++ Repräsentatives Maisonette-Penthouse ++ Loft-Feeling mit Galerie & offenen Strukturen ++ Beeindruckende, große Fensterfronten für maximale Lichtflut ++ Großzügige Dachterrasse mit freiem Skyline-Blick ++ Privates & exklusives Wohnambiente
++ Einzigartiger Gründerzeitcharm trifft modernes Design ++ Architektonisch fließende Übergänge ++ Bau eines Aufzugs möglich (Genehmigung & Unterlagen vorhanden) ++ Urbanes Statement-Wohnen über den Dächern Frankfurts
++ Absolute A++ Lage direkt an der Günthersburgallee ++ Unmittelbare Nähe zum Günthersburgpark ++ Beste Kulinarik & Cafés direkt vor der Tür ++ Erstklassige Infrastruktur & Anbindung ++ Frankfurt Nordend-Viertel - Bestlage pur
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
6.358,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
1.227.270 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
127.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
66.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordend-Ost, Frankfurt am Main (60316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
A++ LAGE IM FRANKFURTER NORDEND - URBANES FLAIR TRIFFT AUF PARKIDYLLE
Diese Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des Frankfurter Nordends und bietet die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und naturnaher Erholung. Die unmittelbare Nähe zum Günthersburgpark schafft eine seltene Lebensqualität, die Ruhe und Freizeitwert direkt vor die Haustür bringt.
Das Nordend gilt als das beliebteste Viertel Frankfurts und besticht durch sein unvergleichliches Ambiente. In direkter Nachbarschaft erwartet Sie eine erstklassige Auswahl an Cafés, Restaurants und kulinarischen Highlights, die das Viertel zum begehrtesten Hotspot der Mainmetropole machen.
Dank hervorragender Anbindung erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten und genießen dennoch die Vorzüge eines gewachsenen, charmanten Wohnumfelds.
Eine der besten Adressen Frankfurts - zentral, grün und absolut wertbeständig.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 13.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zur Autobahn: 2.7, Distanz zum Bus: 0.25
