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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Gabriele Graf

phone

062 ···

Nr. anzeigen

0621 12604-62

0171 4309926

Charmante und großzügige Altbauwohnung mit Balkon !

€ 397.000

Kaufpreis

123,99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68167 Mannheim

(Neckarstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 397.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Ihre Wohnung liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Mannheim-Wohlgelegen mit wenigen Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle und den Schulen. Das Klinikum sowie das Einkaufszentrum Marktkauf sind schnell erreicht. Ebenso die Autobahnen.

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Die Wohnung

Bezug

01.04.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1937
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

03.09.2018 bis 02.09.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

117,80 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1937 und wurde 1950 wiederaufgebaut - solide, stilvoll und mit Liebe zum Detail.

Die Wohnung überzeugt durch sechs helle, großzügige Zimmer, die alle bequem vom Flur aus begehbar sind. Der durchdachte...

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

Baujahr 1937, Wiederaufbau 1950
Sechs helle, großzügige Zimmer
Alle Räume vom Flur aus begehbar
Balkon mit Blick in den Innenhof
Voll ausgestattete Einbauküche
Modernes Duschbad
Zweites Bad/Küche möglich
1 Einzelgarage inklusive
Bis zu 2 weitere Einzelgaragen optional...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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