Charmante 6 ZKBB-Wohnung zum 01.04.2026 freiwerdend !
Diese besondere Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1937 und wurde 1950 wiederaufgebaut - solide, stilvoll und mit Liebe zum Detail.
Die Wohnung überzeugt durch sechs helle, großzügige Zimmer, die alle bequem vom Flur aus begehbar sind. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Wohnideen, ob als Familienwohnung, für Homeoffice oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein Highlight ist der schöne Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchinnen und -köchen begehrt. Das moderne Duschbad präsentiert sich in frischem, zeitgemäßem Design.
Da die Wohnung ehemals aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt wurde, besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer oder eine zweite Küche zu installieren, ideal für besondere Wohnkonzepte.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Optional können weitere Einzelgaragen dazu erworben werden.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Highlights auf einen Blick:
Baujahr 1937, Wiederaufbau 1950 Sechs helle, großzügige Zimmer Alle Räume vom Flur aus begehbar Balkon mit Blick in den Innenhof Voll ausgestattete Einbauküche Modernes Duschbad Zweites Bad/Küche möglich 1 Einzelgarage inklusive Bis zu 2 weitere Einzelgaragen optional erhältlich Zentrale und gefragte Lage
Eine Wohnung mit Geschichte, Charme und viel Gestaltungsspielraum, perfekt für alle, die das Besondere suchen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.024,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarstadt, Mannheim (68167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Wohnung liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Mannheim Neckarstadt-Ost mit wenigen Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle und den Schulen. Das Klinikum sowie das Einkaufszentrum Marktkauf sind schnell erreicht. Ebenso die Autobahnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Graf Selbstständige Immobilienberaterin Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim E-Mail: gabriele.graf@db.com Telefon: 0621 12604-62
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
