- Wohnung im 3.OG, insgesamt 10 Wohneinheiten - großer offener Wohn-/Ess-und Kochbereich - großer Balkon mit Markise in Süd-Ausrichtung - Fenster mit Sonnenschutzglas - elektrische Rollläden - Wärmepumpe und Fußbodenheizung - TV-Satellit-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern - Gäste-WC mit Fenster - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster - zentrale Warmwasseraufbereitung - Aufzug bis in den Keller - Videogegensprechanlage - Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten - zugehöriger Kellerraum mit der Nr. 9 - Garagenstellplatz zur Miete á 65 € pro Monat - Waschmaschinenanschluss im Keller - gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller - sehr gepflegter gemeinschaftlicher Palmen-Garten - Haustiere sind nicht erwünscht
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.770 €
Kaltmiete
10,45 €/m²
1.285 €
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
3 Kaltmieten inkl. Garage, das sind 4050,- €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Lage
Hackenbroich, Dormagen (41540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer wenig befahrenen Straße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem binnen 5 Minuten. Eine Aldi und eine Nettofiliale sind nur 1,5 km entfernt. Der nur ca. 200 Meter entfernte und am Chorbusch angrenzende Waldsee läd zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Kreiskrankenhaus erreichen Sie fußläufig innerhalb von 10 Minuten. Die Autobahnanschlüsse zur A57 sind ebenfalls in nur 5 Minuten erreicht. Die Städte Köln und Düsseldorf sowie Neuss erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 30.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner/in: Lars Johann E-Mail: lj@laufenberg-immobilien.de Anschrift: FrankenstraĂźe 24, in 41539 Dormagen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
