An der Wiener Stadtgrenze - zwei nebeneinanderliegende Grundstücke in Toplage bei Hagenbrunn!
Südhanglage mit Wienblick in den Weinbergen
In begehrter Lage an den Hagenbrunner Weinbergen - nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze und Stammersdorf entfernt - befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstücksensemble. Eingebettet in idyllische Natur am ruhigen Waldrand genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in den Weinbergen und zugleich unmittelbare Citynähe.
Grundstücksdaten Gesamtfläche: ca. 1.912 m² Bestehend aus: zwei nebeneinanderliegenden Parzellen
Ausrichtung: Südhanglage mit Blick vom höchsten Punkt über die Landschaft bis hin zur Wiener Skyline
Angaben laut Flächenwidmungsplan (Stand 29.10.2025) Bauweise: offen oder gekuppelt Bebaubarkeit: 25 %, Bauklasse I, II Zulässige Wohneinheiten: maximal 2 pro Grundstück; eine Parzellierung in mehrere Grundstücke ist möglich Bauoptionen: von der exklusiven Villa bis zum Bauträgerprojekt ist alles möglich
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 960 23 49 oder per E-Mail shteryu.shterev@planethome.at zur Verfügung!
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Merkmale
1.912 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
517,78 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.
Lage
Hagenbrunn (2102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Siedlungslage in der Marktgemeinde Hagenbrunn im Bezirk Korneuburg ist ideal für Menschen, die die hohe Lebensqualität im ländlichen Raum schätzen, aber dennoch die unmittelbare Nähe zu Wien suchen. Die Stadtgrenze Wiens ist nur einen Kilometer entfernt, und auch nach Stammersdorf sind es nur drei Kilometer zu fahren.
Das Umfeld ist geprägt von Weinbau, gepflegten Einfamilienhäusern, exklusiven Villen und unverbaubarer Natur.
Die Adresse bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung in Richtung Wien und guter Infrastruktur vor Ort. Öffentlicher Verkehr ist vorhanden (Buslinie 228), Schulen und Kindergarten sind in der Gemeinde verfügbar, und die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist gut gegeben.
