Sanierungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charakter, das sich durch seine architektonische Ausstrahlung und seinen besonderen Charme auszeichnet.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungswürdigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Neuentwicklung.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um ein historisches Gebäude mit neuem Leben zu erfüllen und den ursprünglichen Charakter mit modernen Anforderungen zu verbinden. Ob als Wohnhaus, Anlageobjekt oder für eine alternative Nutzung - das Objekt überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und sein großes Entwicklungspotenzial.
WICHTIG: Bitte laden Sie vor Detail- und Besichtigungsanfragen grundsätzlich zuerst das Immobilienexpose herunter. Sie erhalten dadurch die erforderlichen Objektinformationen und erledigen gleichzeitig die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung
Merkmale
2 Geschosse
716 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
537,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.029 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbrand, Chemnitz (09117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Siegmar an der Zwickauer Straße - einer der bedeutenden Hauptverkehrsachsen im Westen der Stadt. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Sichtbarkeit. Eine gelungene Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung. Historische Gebäude, Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Gewerbeeinheiten prägen das Stadtbild und sorgen für ein lebendiges Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die Zwickauer Straße sind sowohl das Chemnitzer Stadtzentrum als auch das westliche Umland schnell erreichbar. Die Autobahn A72 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Hof sowie in das Erzgebirge.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970
