Sehr großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit Aufzug
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fellbach und liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen hellen und attraktiven Grundriss im Zentrum der Stadt. Die Aufteilung in eine 4,5 Zimmer Wohnung ist ebenfalls gegeben.
Der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist auf über 40 qm ausreichend Platz für einen großen Essbereich sowie eine Sofalandschaft mit großer Medienwand. Der kleine, aber gemütliche Westbalkon wird vom Wohnzimmer aus erschlossen. Im 1. Dachgeschoss befindet sich des Weiteren die abgeschlossene Einbauküche mit großem Fenster und viel Platz zur Entfaltung.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein vom Wohn-Essbereich erschlossenen Zimmer mit ca. 15 qm, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Flurbereich verfügt die Wohn-Ebene zusätzlich über ein geschickt gestaltetes Dusch-Bad.
Über eine die offene Wendeltreppe wird das 2. Dachgeschoss erschlossen. Aktuell ist dieser Bereich offen gestaltet, könnte aber auch kurzfristig durch eine Trennwand mit Türe als separates Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide umgewandelt werden. Angrenzend steht ein weiteres, kleines aber geschicktes Zimmer, ideal als Home-Office geeignet zur Verfügung.. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Badewanne, Doppel-Waschtisch und WC liegt am Ende des 2. Dachgeschosses.
Die durchdachte Maisonette-Aufteilung, die klar getrennten Wohn- und Schlafbereiche sowie die hellen Räume verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit urbanem Flair suchen und Wert auf eine gute Raumaufteilung sowie eine zentrale, dennoch angenehme Wohnlage legen.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
Mietkosten
Warmmiete
1.930 €
Kaltmiete
13,30 €/m²
1.490 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Lage
Fellbach (70734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fellbach hat ca. 44.000 Einwohner und grenzt nordöstlich an die Stadtgrenze von Stuttgart. Die Weinregion besticht durch den Kappelberg sowie die ansässigen Weingüter und Grünflächen.
Die Stadt ist an den VVS, mit den S-Bahn-Linien S2 und S3 sowie der U-Bahnlinie U1 angebunden. Innerorts verbinden mehrere Buslinien die Ortsteile sowie die anliegenden Gemeinden und Städte. Die U-Bahnhaltestelle Lutherkirche ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die Bundesstraße Richtung Waiblingen und Stuttgart ist ideal. Ebenso die Verbindung Richtung Untertürkheim.
Alles zur Nahversorgung, von Bäcker bis Einzelhandel und Banken, ist in näherer Umgebung vertreten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Vermieter. Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.
Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zuerst die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich erhalten Sie auf Wunsch ebenfalls ein Exposé im PDF-Format.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!
Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
