+ PREISHIT FÜR SCHNÄPPCHENJÄGER + SONNIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT NEUER EINBAUKÜCHE IN WELS
++ ZENTRALLAGE WELS - KERNSANIERT - 3 ZIMMER - TOP FÜR SCHNÄPPCHENJÄGER ++
Diese rund 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wels, nur wenige Minuten vom Bahnhof, wurde 2025 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort zum attraktiven Preis.
Die Wohnung überzeugt mit neuer Einbauküche, hochwertigen Parkettböden sowie erneuerten Sanitär- und Stromleitungen.
Durch die durchdachte Raumaufteilung und die gute Belichtung entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Das Gebäude wurde 2012 thermisch saniert und verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit Lift.
Highlights: . ca. 85 m² Wohnfläche . 3 helle Zimmer . Erstbezug nach Kernsanierung 2025 . neue Einbauküche . Lift im Haus . zentrale Lage nahe Bahnhof . sehr gute Infrastruktur
Ideal für Eigennutzer oder Anleger auf der Suche nach einem attraktiven Angebot in zentraler Lage.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Für einen persönlichen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
+ Kernsaniert
+ Zentralheizung mit Fernwärme
+ Mobile Klimaanlage
+ 3 geräumige Zimmer
+ Neue Einbauküche
+ Hochwertige Parkettböden
+ Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
2.347,06 €/m²
Provision für Käufer
3,60% inkl. Ust. inkl. MwSt.
Lage
Wels (4600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten, während Schulen sowie kulturelle Einrichtungen die Lage auch für Familien besonders attraktiv machen.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich
