Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 72 m² UG Wörth a.Main 63939

Wohnung zum Kauf
159000 €
2.208 €/m²
2 Zimmer • 72 m² • UG

Kleine Einheit, ruhige Lage, moderne und helle 2 Zimmer Wohnung "Wörth"

Dieses helle Wohnjuwel sucht einen neuen Eigentümer.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten.
Ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Waschraum runden dieses Angebot ab.
Schon der erste Eindruck zeigt, dass das Objekt gut verwaltet, denn der Hausmeisterservice ist bereits in den Nebenkosten inkludiert.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und der Mieter würde auch gerne bleiben. Das Haus wird als Erbpacht-Objekt betrieben und der Träger ist die kathol. Pfarrpfründestiftung. Der Miteigentumsanteil beträgt 106,23 von 1000
Die Kaltmiete beträgt aktuell - € 520.-- Die Erbpachtgebühr liegt bei € 66,07 vierteljährlich
Im Oktober 2024 wurde eine neue Heizung verbaut.

Bitte Anfragen via Mail mit kompletter Anschrift!!!

Wir haben eine(n) 360 Grad - Besichtigung/Rundgang gemacht. Dieser wird mit dem Expose versendet.

Merkmale

vermietet
Untergeschoss
Keller
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

2.208,33 €/m²

Provision für Käufer

Mit den Abschluss des Kaufvertrages gilt die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als verdient und fällig. Der Käufer und der Verkäufer muss die Provision in gleicher Höhe erbringen (paritätische Teilung).

Geschätzte Gesamtkosten

173.421 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

14.421 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wörth a.Main (63939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wörth hat ca. 5000 Einwohner ist bietet durch den direkten Anschluss an den Odenwald und den Spessart einen hohen Freizeitwert. Sie erreichen Aschaffenburg, Obernburg, Miltenberg und auch Höchst im Odenwald schnell über die B469 bzw. über die Landstraße.
Weitere Infos entnehmen Sie bitte der Homepage:
https://www.woerth-am-main.de

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung
Wir möchten sie informieren, dass die von uns weitergeleiteten Objektunterlagen, Pläne, Immobilieninformationen, ... vom Verkäufer, bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Der Interessent kann die Informationen selbstverständlich auf Richtigkeit und Plausibilität prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern.

Geldwäsche (GWG)
Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Immobilienmakler zählen zu den -Verpflichteten- des Gesetzes. Immobilienmakler im Sinne des GwG ist, wer gewerblich den Abschluss von Kauf-, Pacht- oder Mietverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt (§ 1 Abs. 11 GwG). Als Verpflichtete haben Immobilienmakler die Vorschriften des GwG zu beachten und die Interessenten zu identifizieren (Personalausweis Kopie, oder Foto - welche 5 Jahre aufbewahrt werden müssen und danach vernichtet). Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, wo der wirtschaftlich Berechtigte zu erkennen ist. Unsere Kunden haben eine Mitwirkungspflicht.

Sonstiges
Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 0178/6860904
Sie schicken uns eine Anfrage via Mail (mit kompletter Anschrift, Mail und Telefon). Im Anschluss verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18), die WIDERRUFSBELEHRUNG und die Provisionsvereinbarung
Nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin.

SERVICEDIENSTLEISTUNG FÜR EIGENTÜMER
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Wir ermitteln den Marktwert für Sie kostenfrei und unverbindlich. Eine Schnellbewertung ist zu ungenau und deshalb schauen wir uns in der Regel jedes Objekt vor Ort an.

BITTE ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ANSCHRIFT-MAIL-TELEFON!!!
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das Expose, den Energieausweis, Grundrisse und weitere Objektunterlagen.

Wir haben einen virtuellen 360Grad Rundgang erstellt, dieser wird Ihnen mit den ausführlichen Unterlagen als Link übermittelt und somit können Sie sich bereits im Vorfeld, virtuell durch das Objekt bewegen.

Anfragen über SMS, WhatsApp, Xing, LinkedIn,.. werden nicht beantwortet.