Helle Büro-/Praxisfläche im Technologiepark Paderborn – 161,7 m² zzgl. 3 Stellplätzen
Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 161,7 m² Nutzfläche in attraktiver Lage des Technologieparks 32 in Paderborn.
Die Fläche bietet eine durchdachte und vielseitig nutzbare Aufteilung und umfasst aktuell unter anderem:
- 5 separate Büroräume - Abstell-, Serverraum - zentraler Flurbereich - CAT Verteilung in jedem Büro
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Dadurch eignet sich die Einheit ideal für Unternehmen, Dienstleister, Beratungen, Agenturen, Schulungsanbieter oder ruhige Praxisnutzungen.
Die Sanitäreinrichtungen befinden sich im Treppenhaus und stehen den Gewerbeflächen der jeweiligen Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Einheit gehören außerdem 3 Stellplätze direkt am Objekt. Diese werden mit 35,00€ Netto pro Stellplatz berechnet.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten gewerblichen Umfeld mit guter Erreichbarkeit und professionellem Standortcharakter.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
- ca. 161,7 m² Gewerbefläche - 3 Stellplätze direkt am Objekt - 5 separate Büroräume - Abstell-/Technikraum - helle Räume durch große Fensterflächen - gepflegter Teppichboden - funktionale Raumaufteilung - gemeinschaftlich nutzbare WC-Anlagen im - Treppenhaus auf der Etage - CAT Verteilung in allen Räumen
vielseitig nutzbar, z. B. als: - Bürofläche - Praxisfläche - Schulungsfläche - Beratungsfläche - Dienstleistungsstandort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.778,70 €
Nettomiete
8 €/m²
1.293,60 €
Nebenkosten
485,10 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.) an die Fa. immo2.0 GmbH zu zahlen.
Kaution
3880.8 €3.880,80 €
Lage
Technologiepark 32, Kernstadt, Paderborn (33100)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Paderborn, Technologiepark 32, in einem etablierten und gefragten Gewerbestandort.
Der Technologiepark ist insbesondere bei Unternehmen, Dienstleistern, IT-, Beratungs- und technologieorientierten Betrieben als Standort sehr beliebt. Die Lage überzeugt durch eine gute infrastrukturelle Anbindung, ein professionelles Umfeld sowie kurze Wege in die Paderborner Innenstadt, zur Universität und zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Auch Kunden- und Mitarbeiterverkehr lässt sich durch die gute Erreichbarkeit komfortabel abbilden.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nettokaltmiete: 1.293,60 € / Monat zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Mietpreis pro m²: 8,00 € / m² zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Nebenkosten: 485,10 € / Monat zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (Strom und Gas enthalten)
Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die eine helle, gepflegte und flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem professionellen Umfeld suchen.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Verkäufern -, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr!
