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Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 337.000 € 3 Zimmer 62,5 m² Geschoss 4/4 Birken Bayreuth 95448

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
337000 €
5.391 €/m²
3 Zimmer • 62,5 m² • Geschoss 4/4

Modern. Stilvoll. Besonders. – Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon in Bayreuth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer architektonisch spannenden 3-Zimmer-Neubauwohnung, die modernes Wohnen, durchdachte Grundrissplanung und zwei traumhafte Außenbereiche in perfekter Weise vereint. Die Wohnung entsteht in einem hochwertigen Neubauprojekt in Bayreuth, eingebettet in großzügige Grünflächen und in zentraler Stadtlage. Ideal für Singles, Paare Familien oder Kapitalanleger.

Merkmale

4. Geschoss/4 Geschossen
offene Küche
1 WC
Balkon (gesamt 5,5 m²)
Terrasse (gesamt 3,4 m²)
Fernblick, Blick zum Innenhof
Badezimmer: Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

337000 €

5.391,14 €/m²

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

355.535 €1

Kaufpreis

337.000 €

Kaufnebenkosten

18.535 €

Notarkosten (1,5%)

5.055 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.795 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.685 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birken, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage – städtisch & grün zugleich Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt in attraktiver Lage von Bayreuth: Zentral gelegen, schnelle Anbindung an ÖPNV Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in der Nähe Grüne Außenanlagen für hohe Wohnqualität Perfekt für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage

Weitere Informationen

Grundriss – perfekt durchdacht Der einladende Eingangsbereich führt direkt in die Wohnung und öffnet sich zur stilvollen Diele. Von hier aus erreichen Sie: das Badezimmer mit praktischer Waschmaschinen-Nische, den Abstellraum, sowie den weitläufigen Wohn-/Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in die Wohnlandschaft ein. Der Wohnbereich öffnet sich über eine große Tür zum Balkon, der sich ideal für entspannte Nachmittage eignet. Das Schlafzimmer ist angenehm privat gelegen und bietet Zugang zur geschützten Loggia – ein perfekter Ort für einen ruhigen Morgenkaffee. Ihr neues Zuhause wartet! Diese Wohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich attraktive Grundrissgestaltung. Zwei Außenbereiche, viel Licht und ein stilvolles Ambiente machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Kontaktieren Sie uns