Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus in Sackgassenlage aus dem Jahr 1997. Die ca. 175 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Dieses Zuhause vereint modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente und ist ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich. Die vielen lichtdurchfluteten Fenster und der Erker schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die den Raum lebendig wirken lässt. Hier haben Sie ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich.
Die beiden Badezimmer sind funktional und modern. Das Bad im Erdgeschoss wurde vor drei Jahren saniert und überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, die den Komfort und die Barrierefreiheit erhöht. Das Badezimmer in der oberen Etage ist mit einer großen Badewanne ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. So werden alle Bedürfnisse erfüllt.
Zudem erwartet Sie ein XXL-Hauswirtschaftsraum, mit Außenzugang und Dusche. Hier ist viel Platz für Ihre Haushaltsgeräte und Vorräte.
Die großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Der pflegeleichte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu erleben, ohne viel Aufwand betreiben zu müssen. Ob für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sorgt über Abstellfläche von Gartengeräten und Fahrrädern.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Garage, die einen direkten Zugang ins Haus bietet. Das elektrische Tor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Gasheizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt und Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert.
Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus großzügige Wohnflächen, moderne Annehmlichkeiten und eine ruhige Sackgassenlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
662 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.274,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
487.165 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
38.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldenburg (23758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Oldenburg in Holstein. Diese charmante Stadt liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.
Zudem sind die Ostsee und die schönen Strände der Region in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die maritime Atmosphäre zu genießen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
prov.frei Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, kommt kein Maklervertrag zustande.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Fehmarn Tel.: 04321 / 9321 - 2704 E-Mail: immobilien-fehmarn@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2022
