Im 3. Obergeschoss Süd steht eine Fläche von ca. 309,00 m² zur Neuvermietung bereit, die sich ideal als Büro- und/oder Schulungsfläche eignet. Die moderne Einheit umfasst Einzel- und Großraumbüros mit viel Tageslicht, ist klimatisiert und mit Alulamellen ausgestattet. Zudem stehen getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein Serverraum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den weiteren Mietparteien im 3. Obergeschoss zur Verfügung. Der Empfang im Eingangsbereich ist werktags von 07:00 bis 18:00 Uhr besetzt, und die Etagen sind über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge barrierefrei zugänglich. Im Objekt befindet sich eine öffentliche Kantine mit Mittagstisch sowie Frühstücks- und Nachmittagsangeboten; auf Wunsch können individuelle Anforderungen berücksichtigt werden, etwa die tägliche Verpflegung der Mitarbeiter oder die Versorgung bei Meetings.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kochnische, Speisekammer
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Stellplatz
. Kantine im Objekt (Frühstück, Mittag, Nachmittagsangebot) . gemeinschaftlicher Empfang von 07:00-18:00 Uhr . viel Tageslicht . getrennte Sanitäranlagen . Serverraum (gemeinschaftlich) . Einzel- & Großraumbüros
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3-4 Nettomonatsmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
Kaution
keine Angabe
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Feldkassel im Norden Kölns, unweit der Ford-Werke. Diesie ist hervorragend an den Individualverkehr angebunden: Die Autobahnen A1, A3 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen. Die Buslinie 121 der Kölner Verkehrsbetriebe verbindet das Objekt in südlicher Richtung mit der Endhaltestelle Merkenich der Straßenbahnlinie 12 und in westlicher Richtung mit dem S-Bahnhof Köln-Chorweiler. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter vom Objekt entfernt.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Ford, Bosch, PZ Engeneering, ESG
Hotels in der Umgebung: Hotel Rheinischer Hof, Kristallhotel FETTEHENNE, Hotel Fortune
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
