SUPER SOLIDE! Tolle 2-Zimmer in Wilmersdorf - nahe Ku´Damm
Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Wilmersdorfer Lage, in nächster Nähe zum Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz und ist trotzdem ruhig gelegen.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1976 errichtet und besteht aus 6 Hausaufgängen.
Die Häuser verfügen über Aufzüge, die vom Erdgeschoss bis ins 6. Obergeschoss reichen. Die meisten Wohnungen sind hierdurch barrierefrei erreichbar.
In den Gebäuden Württembergische Str. 53 und 54 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen:
+ Renovierung der Treppenhäuser + Installation einer Video-Gegensprechanlage + Instandsetzung und malermäßige Überarbeitung der Straßen- und Innenhoffassade + Austausch aller Fenster vom EG bis 5.OG durch neue anthrazitfarbene Fenster-Elemente (2016) + Instandsetzung der Fahrstuhlkabinen + Ergänzung der vorhandenen Bepflanzung im Innenhof und in den Vorgärten
Die Heizungsanlage und Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Versorgung erfolgt über das Berliner Fernwärmenetz.
Alle Wohnungen bieten einen Blick in den großzügigen und begrünten Innenhof. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil als zusätzliche Stellfläche.
Der Erwerb eines TG-Stellplatzes ist möglich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
472100 €472.100 €
7.199,94 €/m²
Hausgeld
309 €309 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Wohnung ist provisionsfrei für die Kaufenden.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
509.869 €1
Kaufpreis
472.100 €
Kaufnebenkosten
37.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.082 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.326 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.361 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zugewandte Menschen, grüne Oasen und lässige Gemütlichkeit
Es ist die entspannte Lebensart mit stilvollen Cafés, es ist der kleine Lebensmittelhändler um die Ecke und es ist das Programm-Kino, in dem nicht nur die großen Hollywood-Filme gezeigt werden, was Wilmersdorf ausmacht. Hier ist es nicht so hip wie in Kreuzberg oder Neukölln, aber dafür deutlich feiner und gelassener. Dieses Lebensgefühl findet sich in seiner Reinform auf dem Ludwigkirchplatz im Herzen des Stadtteils wieder. Vor großzügigen Gründerzeitfassaden und liebevoll angelegten Grünanlagen genießen die Menschen in edlen Restaurants die Sonne. Währenddessen toben ihre Kinder auf dem Kirchplatz umher, spielen Tischtennis oder fahren Skateboard. Wilmersdorf hat schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder: Über 20 Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es in Wilmersdorf und auch internationale Schulen sind vorhanden.
Die Bevölkerungsstruktur hat sich im Verhältnis zu anderen Berliner Innenstadtlagen nur wenig verändert. Viele Sportvereine und Musikschulen haben hier eine lange Tradition und werden über mehrere Generationen genutzt. Es ist aber auch die Vielfältigkeit, die Wilmersdorf so attraktiv macht. Neben den pittoresken Seitenstraßen gehört zum Stadtteil auch ein Abschnitt des prachtvollen und lebendigen Kurfürstendamm, ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf, der viel Platz für Erholung im Grünen und am Wasser bietet. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Gleich drei U-Bahnlinien sowie die S-Bahnzüge der Ringbahn fahren hier und die Stadtautobahn liegt in unmittelbarer Nähe.
