Doppelhaushälfte zum Kauf

Preis auf Anfrage

5 Zimmer  •  135 m²  •  1.466 m² Grundstück

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Alt Schwerin (17214)

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Sie suchen eine besondere Immobilie für sich und Ihre Familie - mit großem Grundstück, naturnaher Lage und dennoch guter Anbindung an eine Stadt mit umfassender Nahversorgung?

Willkommen in Alt Schwerin - einer der schönsten Naturlagen der Mecklenburgischen Seenplatte, nur 1,5 km vom Ufer des Plauer Sees entfernt.
Diese schöne, gepflegte teilunterkellerte Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Naturlagen der Mecklenburgischen Seenplatte - nur 1,5 km vom Plauer See entfernt. 2001/2002 wurde sie umfassend kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden u. a. Dacheindeckung, Dachdämmung, Fassade, Elektro- und Sanitärinstallation erneuert sowie zwei Satteldachgauben für das Obergeschoss geschaffen. Durch die Sanierung und Modernisierung präsentiert sich das Haus innen wie außen in einem nahezu neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie bietet heute eine flexible Raumaufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten und ermöglicht somit entweder großzügiges Wohnen für eine Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept mit zwei separaten Wohnungen oder ist auch zur Teilvermietung geeignet.

Erdgeschosswohnung - Wohnfläche ca. 85 m²:

. Diele, kleiner Flur
. Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin (Glaseinsatz) und Abluft zum Obergeschoss
. Ess- und Schlafzimmer
. Separate Küche
. Barrierefreies Duschbad
. Großer Wintergarten (ca. 16 m²) mit zwei Zugängen, einer davon barrierefrei

Die Dachgeschosswohnung ist separat als eine 2. Wohnung nutzbar und hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² nach der Wohnflächenverordnung. Die tatsächliche Nutzfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 60 m²:

. Kleine Diele
. Wohnzimmer mit hochwertiger Wand-Holzvertäfelung und offener Küche (Einbauküche gehört dazu)
. großzügige Dachgauben und Velux-Fenster.
. gemütliches Schlafzimmer mit Naturholzeinbauschrank,
. Bad mit Wanne.

Beide Wohneinheiten verfügen über eine sehr ansprechende Wohnatmosphäre.
. Teilkeller (ca. 14,3 m²): Infrarotsauna, Dusche und Vorratsraum, Zugang über den Wintergarten.

Begehbarer, vollisolierter Spitzboden (ca. 38 m² Grundfläche, Höhe ca. 1,8 m in der Mitte)

Grundstück & Außenanlagen:

Das großzügige 1.466 m² Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist teilbar für den Bau einer 2. Immobilie auf dem Grundstück.
Es bietet somit Familien nicht nur viel Platz, sondern auch Zukunftsperspektive: Ob zusätzlicher Hausbau für Angehörige, großzügiger Garten, Bootslagerung oder Freizeitfläche - hier ist alles möglich.

Im Außenbereich finden sich:
? gepflegter Garten mit altem Baumbestand (Obstbäume wie Apfel und Pflaume), Gemüsebeet
. Gemauertes Gartenhaus mit Ofen (ca. 17 m²)
. Holzgartenhaus (Werkstatt)
. Holzschuppen und überdachte Holzlager
. Carport und mindestens 3 Stellplätze
. Auch eine Bootslagerung über den Winter ist hier möglich - die Marina am Plauer See ist nur 1,5 km
entfernt.

Die Lage inmitten einer der beliebtesten Naturregionen Mecklenburgs bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Freizeitmöglichkeiten und naturnahem Wohnen.

Provisionshinweis 3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag in
gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Sonstiges Bitte fordern Sie das vollständige Exposé mit weiteren Unterlagen, wie z.B. Grundrisse und weiteren Fotos als umfangreiche Fotodokumentation an!
Für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Diesen erhalten Sie selbstverständlich nach Ihrer Anfrage.
Nachdem Sie alle Agreements (Datenschutz- und Widerrufserklärung) bestätigt haben, können Sie das vollständige Exposé vollumfänglich einsehen.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können!!!

Bitte hinterlassen Sie nach Möglichkeit auch Ihre Telefonnummer, um unkompliziert und kurzfristig miteinander einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren zu können!

Die Angaben wurden sorgfältig recherchiert und beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Insbesondere zu den Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer, Schreibfehler, Änderungen sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Gartenfläche: 1.350,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert