RHEINE: Vermietetes Neubau-Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten in Wietesch-Schleupe
Exklusives Neubau-Doppelhaus mit vier Wohneinheiten - Nachhaltig, modern und renditestark.
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubau-Doppelhaus, das nach neuesten baulichen und energetischen Standards errichtet wurde und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über zwei separate Wohneinheiten, insgesamt also vier Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m², ergänzt durch zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche im Spitzboden, die den Dachgeschosswohnungen zur Verfügung stehen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Freiplatz, was den Wohnkomfort für Mieter zusätzlich erhöht.
Die Immobilie wurde mit nachhaltiger und energiesparender Technik realisiert und entspricht dem neuesten energetischen Standard, was langfristig niedrige Betriebskosten und eine hohe Zukunftssicherheit gewährleistet.
Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, die vierte Einheit befindet sich derzeit in der Vermietung.
Dieses moderne Neubauobjekt überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, hochwertige Bauweise und nachhaltige Ausrichtung - ideal für Investoren, die Wert auf Stabilität, Zukunftsfähigkeit und solide Rendite legen.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
677 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
4.967,71 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Erbpacht: 3,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.344.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
144.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
78.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wietesch/Schleupe, Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Rheine! Rheine befindet sich im Norden von Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Niedersachsen und wird durch die Ems getrennt. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 78.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Größere Städte wie Münster, Osnabrück aber auch Enschede in den Niederlanden sind nicht weit entfernt von der Kreisstadt.
Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr, wird unter anderem durch den Schienenverkehr und die A30 & A31 gesichert. Rheine verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Sportvereine, eine Einkaufszentrum die "Emsgalerie", sowie zwei Krankenhäuser. Durch ein breitgefächertes Kulturangebot in der Innenstadt lässt sich Ihre Freizeit optimal gestalten.
Die Immobilie liegt in einem grünen Wohngebiet im Stadtteil Wietesch-Schleupe und bietet eine angenehme Verbindung zwischen städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis und sind schnell erreichbar. Ideal für alle, die eine angenehme Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 49,38 m², vermietbare Fläche: 241,56 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz vom Zentrum: 2.00
