3 Zimmer • 62,5 m² • Geschoss 1/5 • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
415000 €415.000 €
6.640 €/m²
3 Zimmer • 62,5 m² • Geschoss 1/5 • frei ab sofort
Gemütliches Apartment mit Balkon im Herzen von Prenzlauer Berg, Berlin
Willkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten Wohnung, die ideal für Singles, Paare und kleine Familien ist, die das pulsierende Leben von Prenzlauer Berg genießen möchten. Diese Immobilie in der Dunckerstraße bietet eine Wohnfläche von 62,5 m², bestehend aus 3 Räumen, einem modernen Badezimmer/WC und einer herrlich großen Küche mit Speisekammer!
Das Gebäude wurde 1999 vollständig saniert und überzeugt durch seinen modernen Charakter und hohem Wohnkomfort. Nach Auszug der letzten Mieter wurde die Wohnung vom Eigentümer vollständig denkmalgerecht renoviert. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines fünfstöckigen Gebäudes, das den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause angenehm gestaltet. Nur wenige Stufen steigen - diese Wohnung ist auch im Alter problemlos erreichbar!
Die Wohnanlage aus dem Jahre 1928 ist ein herausragendes Beispiel der Wohnarchitektur der "Gemäßigten Moderne" und des "Neuen Bauens" der 1920er Jahre und steht komplett unter Denkmalschutz. Ein absolutes Highlight ist die ebenfalls unter Denkmalschutz stehende Parkanlage im Inneren des weitläufigen Areals. Dieser Park mit seinen Spielplätzen, Baumgruppen, stilvollen Parkbänken, gärtnerisch angelegten Wegen, Blumenrabatten und Sträuchern steht ausschließlich den Bewohnern der umliegenden Gebäude zur Erholung zur Verfügung und kann nur mit einem Schlüssel betreten werden.
Die strengen Denkmalschutzauflagen betreffen bei den Gebäuden die Fassade, Fenster und Treppenhäuser sowie die Dachformen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/5 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 2,5 m²)
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1928
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
6.640 €/m²
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
463.015 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
48.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Apartments könnte nicht besser sein. Es befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Berlins, ideal für aktive Singles und junge Famlien. In nur 140 Metern erreichen Sie die Tramstation Prenzlauer Allee/Ostseestraße mit den Linien M2, M12 und M13, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bietet. Für Ihren täglichen Bedarf ist der Supermarkt Denn's Biomarkt nur 190 Meter entfernt.
In der Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl von Restaurants, darunter drei in unmittelbarer Nähe: zwei innerhalb von 180 Metern und ein weiteres in 370 Metern. Für diejenigen, die eine akademische Laufbahn einschlagen möchten, liegt die Kunsthochschule Berlin-Weißensee etwa 1.170 Meter entfernt, während die SAG Spektrum Akademie der Gesundheitsberufe ebenfalls in der Nähe ist.
Spüren Sie den Charme des Prenzlauer Bergs mit seinen kulturellen Highlights, Cafés und Parks, die das Leben hier unvergesslich machen.
Weitere Informationen
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie hochwertige Fensterelemente und eine liebevolle Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Dieses Apartment ist ideal für all jene, die urbanes Leben und Komfort schätzen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Prenzlauer Berg kennenzulernen!
