Wohnung zum Kauf 799.000 € 3 Zimmer 112 m² EG frei ab sofort Lauf Lauf an der Pegnitz 91207

Wohnung zum Kauf
799000 €
7.134 €/m²
3 Zimmer • 112 m² • EG • frei ab sofort

Stil, Design und Eleganz: Luxuriöse Neubauwohnung mit 2 TG Stellplätzen und vielen Extras, quasi Erstbezug

Dieses hochklassige Objekt begeistert durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, exklusivem Ambiente und ebenso attraktiver Lage.
Mit perfekt durchdachten Ausstattungsdetails vermittelt die Wohnung Individualität und Repräsentanz. Die Räumlichkeiten sind Teil einer soeben fertiggestellten Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten insgesamt auf drei Etagen verteilt. Mit ca. 112 m² Fläche bietet die Gartenwohnung enorm viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen ein Masterbereich mit Duschbad, ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Wannenbad mit WC und einem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Privatgarten, rund um die Wohnung (Sondereigentum) mit sonniger Terrasse, zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze und ein Kellerraum komplettieren dieses Premium-Objekt.

Die Ausstattung zeugt von exzellentem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Edeldielen Eiche aus dem Ennstal, eine Design-Küche, durchdachte Schreinerarbeiten, kontrollierte Wohnraumbelüftung und weitere Annehmlichkeiten lassen ein herausragendes Zuhause im schönen Lauf erwerben.

Merkmale

Bezug: ab sofort möglich
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

7.133,93 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

871.469 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

72.469 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lauf, Lauf an der Pegnitz (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lilienpark in Lauf an der Pegnitz
Wohnen in einer der bedeutendsten Städte im Nürnberger Land
Verkehrsgünstig zu Nürnberg gelegen, gehört es mit zur Metropolregion.
Der Stadtkern ist fußläufig in wenigen Minuten genauso gut zu erreichen wie die S-Bahn. Die Autobahnen A3 / A9 erreiche ich in wenigen Kilometer und bringen mich schnell nach Nürnberg, Erlangen oder München sowie Ingolstadt.
Sehenswert ist die Altstadt, das alte Rathaus, das Wenzelschloß, Nürnberger Tor sowie das Hersbrucker Tor. Den täglichen Bedarf deckt Lauf sehr gut ab, Geschäfte des tägl. Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte bieten einen Wohnfühlcharme in einer Kleinstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

wpi Wohn&ProjektImmobilien oHGMaklerbüro

Rietenbühlstrasse 20, 90455 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roland TschinklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ntjg5e

Referenznummer: 2163.2

wpi Wohn&ProjektImmobilien oHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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