LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Braunschweig

Wohnung zum Kauf 198.000 € 3,5 Zimmer 84,3 m² frei ab 01.06.2026 Braunschweig 38112

Wohnung zum Kauf
198000 €
2.348 €/m²
3,5 Zimmer • 84,3 m² • frei ab 01.06.2026

Wohnen " Am Schwarzen Berge " in Braunschweig

Kurzbeschreibung Wohnen " Am Schwarzen Berge " in Braunschweig Objekt Diese gepflegte helle Hochparterre-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im " Schwarzen Berge " in Braunschweig.
Sie verfügt über komfortable 3,5 Zimmer und einem zusätzlichem modernisiertem
Gäste-WC. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und es verfügt über eine
" Walk-IN-Dusche ". Rollläden mit Insektenschutzrollos wurden verbaut.
Zum Angebot gehört eine moderne Einbauküche mit Geräten.
Auf der Loggia in Süd-West-Ausrichtung lässt sich der Feierabend optimal genießen.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser vorhanden
- Markise
- Rollläden

* Massivhaus
* Keller
* Loggia
* Gäste-WC
* Badezimmer mit " Walk - in Dusche "
* Rollläden mit Insektenschutzrollos

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

2.348,20 €/m²

Hausgeld

335 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunschweig (38112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Schwarze Berg ist ein Stadtteil, der als Siedlung in den 1960er Jahren entstand. In unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes und nicht weit vom Ölper See entfernt.
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt erreichen man bequem mit der Straßenbahn oder dem Bus.

Weitere Informationen

Sonstiges Hat Sie diese Erdgeschosswohnung in Braunschweig / Schwarzer Berg angesprochen? Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen.
Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Heute heißt es - schnell sein!
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Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 56 oder Ingo.Rauss@beratung.lbs-nw.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Braunschweig

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Ingo RaußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FVN467KPBZ

Referenznummer: 136640NI-p