Zeitlose Eleganz - ästhetische Neubau Wohnung mit 300 m² Garten - Salzburg/Viehausen
Zeitlose Eleganz - ästhetische Neubau Wohnung mit 300 m² Garten - Salzburg/Viehausen
Ein Unikat mit außergewöhnlichen Wohnungen - steht für ein technisch sauberes und offenes Wohngefühl mit handwerklicher Ausstrahlung und schönen Details und schafft so eine einzigartige Atmosphäre in perfekter Symbiose zur umliegenden Natur. Dieses besondere Haus mit nur 5 Einheiten liegt am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, in idyllischer Grünlage direkt am Wald. Erwähnenswert an dieser Maisonette ist die 2. Wohnungstüre im Obergeschoß des Hauses - so ließe sich dieser Stock der Maisonette als eigene Wohnung abtrennen.
Fakten: - Lage: 5071 Viehausen, Wals-Siezenheim - Wohnfläche: ca. 125,49 m² - Gartenfläche: ca. 293,80 m² - Terrassenfläche: ca. 31,64 m² - Anzahl Zimmer: 4 - Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 45,28 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Schrankraum - 2 Badezimmer - 1 Abestellraum/Speis - 1 Toilette separat - Kellerabteil: ca.13,01 m² - Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug - Harfentreppe in Eiche - Flächenbündige Innentüren - Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Lift aus der Tiefgarage weg - Hochwertige Ausstattung - Holz-Alu Fenster - Elektrische Außenjalousien - Klinker-Fassade - Baujahr: 2023/2024
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
7.952,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 29.000,00 EUR
Lage
Wals / Eichetsiedlung (5071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viehhausen, insbesondere die Eichetsiedlung, liegt im Süden Salzburgs und gehört zur Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg bietet.
Die Eichetsiedlung ist vor allem bei Familien beliebt, da sie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegt. Umgeben von Grünflächen bietet die Lage auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Wer Sonne, Ruhe und das Land liebt, ist hier genau richtig!
Weitere Informationen
Sonstiges
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt. Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
PROVISIONSFREI.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,64 m², Kellerfläche: 13,01 m², Bundesland: Salzburg
