Mehrfamilienhaus zum Kauf 584.900 € 11 Zimmer 380 m² 2.500 m² Grundstück Anten Berge 49626

Mehrfamilienhaus zum Kauf
584900 €
1.539 €/m²
11 Zimmer • 380 m² • 2.500 m² Grundstück

Absolute Alleinlage! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Nebengebäuden in 49626 Berge!

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden steht auf einem großen Grundstück in absoluter Alleinlage von Berge Anten. Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Raumangebot und Wohnkomfort.

Ort: 49626 Berge OT Anten
Lage: idyllische Alleinlage im Außenbereich, Natur, mit Feld- u. Wiesenblick.
Baujahr: 1995, Kernbaujahr des jetzigen Einliegerhauses 1956
Wfl.: ca. 380,00 m²
Nfl: ca. 60 m²
Grd.: ca. 2500 m², voll erschlossen

Dach:
Satteldach mit schwarzen Tondachziegeln
sowie Ortgang aus verzinkten Stehfalzblechen

Außenwände:
Rotbunter Klinker, Massivbauweise

Heizung:
Erdgas - Brennwerttherme mit großem Warmwasserspeicher, unterstützt durch Solarkollektoren auf dem Dach.
Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern.

Abwasser:
Es besteht eine Kleinkläranlage inkl. Klärbeet im Umfang für bis zu 8 Personen.

Fenster:
Kunststoff-ISO Doppelverglasung

PV: Anlage
Enpal PV Anlage zur effizienten Stromgewinnung inkl. Speicher und Wallbox. Die Anlage ist geleast u. kann übernommen werden (268 Euro mtl.) Alternativ ist eine Demontage möglich.

Videoüberwachung u. Sicherheit:
Zur Sicherheit trägt eine Videoüberwachung mit Serveranbindung bei.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
2.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

584900 €

1.539,21 €/m²

Provision für Käufer

2,95%

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

643.099 €1

Kaufpreis

584.900 €

Kaufnebenkosten

58.199 €

Notarkosten (1,5%)

8.774 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.245 €

Provision für Käufer (2,95%)

17.255 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Anten, Berge (49626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Natur und Ruhe pur auf diesem Areal:
- Idyllisches und weitläufiges Gartengrundstück mit 2500 m² Eigentumsgrundstück mit separaten Zugängen, vielen Nutzungsmöglichkeiten und Bewässerungsanlage
- eigene Hofzufahrt sowie Zaunanlage
- Genießen Sie entspannte Stunden auf der geschützten Terrasse mit Überdachung und elektrisch ausfahrbarem Sonnenschutz
- Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
- Doppelgarage u. Carportanlage
- Gerätehaus, Werkstatt

Berge liegt im Osten des LK Osnabrück und befindet sich nur wenige Kilometer von der Stadt Fürstenau entfernt. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern, bietet der Ort eine idyllische Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Berge ist ein perfektes Ziel für Naturliebhaber und Entspannungssuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich in 49626 Berge
Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgt nach Vereinbarung.

Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Exposé abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen