*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und drei Garagen, das 1975 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 232 Quadratmetern bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 120 Quadratmeter und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Sie umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere helle Zimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die obere Wohnung bietet auf ca. 112 Quadratmetern einen ähnlichen, attraktiven Schnitt. Sie besticht durch eingebaute Gauben, die viel Licht hereinlassen, sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Gebäude verfügt über einen zentralen und einen seitlichen Eingang, die beide zu einem einladenden Treppenhaus führen. Das voll unterkellerte Gebäude bietet reichlich Stauraum in mehreren Abstellräumen sowie einen Heizungsraum mit einer effizienten Ölanlage und separaten Zählern.
Zu den Garagen: Eine befindet sich direkt unter dem Haus, eine weitere nebenan und die dritte auf dem Grundstück. Der großzügige Hofbereich ermöglicht zusätzlich das Abstellen mehrerer Fahrzeuge.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der vorhandene Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Die ansprechende Putzfassade, das Satteldach mit Gauben und das Ziegeldach verleihen der Immobilie ihren attraktiven Charakter.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück kein Erbgrundstück ist, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann Ihnen auf Wunsch zur Einsicht bereitgestellt werden.
Guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
933 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.021,74 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bevern (37639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Bevern (Landkreis Holzminden)
Bevern ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden im südlichen Niedersachsen und liegt idyllisch im Weserbergland. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung und einer hohen Lebensqualität.
Über die B64 sowie weitere Bundesstraßen besteht eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Holzminden, Höxter und Hameln. Der Bahnhof Bevern bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Grundversorgung sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich vor Ort bzw. im nahen Umfeld.
Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das historische Schloss Bevern als Wahrzeichen der Weserrenaissance unterstreicht den kulturellen Charakter des Ortes. Bevern bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: m.freiburg@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
