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Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 12 Zimmer 330 m² 318 m² Grundstück Kestert 56348

Mehrfamilienhaus zum Kauf
389000 €
1.179 €/m²
12 Zimmer • 330 m² • 318 m² Grundstück

Mehrgenerationen-/Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Kestert!

Dieses tolle Mehrgenerationenhaus bietet mit seinen vier separaten Wohnungen zahlreiche Optionen. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als vermietetes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger, als Zuhause für die große Familie oder kombiniert aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Aufteilung:
EG: die große Wohnung mit ca. 128 qm verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Warmluftofen, zwei weitere Zimmer, die Küche mit EBK und Speisekammer, das Bad mit Dusche und eine große Terrasse. Ein idealer Rückzugsort um die Ruhe zu genießen.
1.OG: die Wohneinheit mit ca. 112 qm teilt sich wie folgt auf: vier Zimmer, Bad mit Dusche, Gäste-Bad (im Rohbau) und die Küche. Zwei Balkone und eine überdachte Terrasse runden das Angebot im 1.Obergeschoss ab.
2.OG: die Wohneinheit links ist ca. 51 qm groß und hat zwei Zimmer und die noch im Rohbau vorzufindende Küche und Badezimmer.
Die Wohnung rechts mit ca. 60 qm bietet Ihnen zwei Zimmer, ein Esszimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne.
Mängel: Im 1.OG gibt es noch 1-fach verglaste Fenster und im 2.OG (links) sind die Küche und das Bad noch auszubauen.
Für Ihre Pkws stehen Ihnen zwei Garagen und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
In unmittelbarer Rheinnähe, kann ein Freizeitgrundstück gepachtet werden - eine ideale Rückzugsmöglichkeit für die Familie mit Kinder und Hund.
Eine solide Kapitalanlage im schön gelegenen Kestert.
Wichtiger Hinweis: Das direkt angrenzende Haus mit der Objekt-Nummer 45765 kann mit erworben werden. Eine Erweiterung und die sich daraus ergebenen Möglichkeiten der zusätzlichen Nutzung bieten eine zusätzliche Option!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
318 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1946
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

1.178,79 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

430.117 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

41.117 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kestert (56348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verbandsgemeinde Loreley
Im südwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises ist die Verbandsgemeinde Loreley beheimatet, welche sich wiederum in die Ortsteile Auel, Bornich, Braubach, Dachsenhausen, Dahlheim, Dörscheid, Filsen, Kamp-Bornhofen, Kaub, Kestert, Lierschied, Lykershausen, Nochern, Osterspai, Patersberg, Prath, Reichenberg, Reitzenhain, St. Goarshausen, Sauertal, Weisel und Weyer unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 16.810.
Die Verbandsgemeinde liegt mitten im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal mit einer langen Geschichte, mittelalterlichem Charakter und idyllischem Flair. Die bekannten Wanderwege, wie der Rheinhöhenweg, der Rheinburgenweg und der Rheinsteig führen hier entlang. Die Landschaft ist geprägt durch die enge Rheinschleife bei dem sagenumwobenen Loreley-Felsen, Wälder, an den Steilhängen der Weinberge wächst der Riesling, u.a. in dem bekannten Weinanbaugebiet "Bopparter Hamm", und romantische Burgen, wie die Burg Lahneck oberhalb der Lahnmündung bei Lahnstein, die Burg Liebenstein und die Burg Sterrenberg sowie die Marksburg um nur einige zu nennen.
Das kulturelle Leben wird in den einzelnen Orten durch zahlreiche Vereine, Sportstätten und Veranstaltungen geprägt.
In fast allen Ortsgemeinden gibt es Kindertagesstätten, in den größeren Orten eine Grundschule und die weiterführende Schule ist in St. Goarshausen angesiedelt.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Stadtgemeinden und in Lahnstein in großer Vielfalt vorhanden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen über die BAB A61 und die B9 ist die Region verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und auch in die Region Koblenz/Bonn/Köln gelegen. Eine gute Bus- und Bahnanbindung des RMV stellt den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicher. Zusätzlich kann die Rheinfähre genutzt werden.